出售公司土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)出賣方與買受方就出賣該土地使用權(quán)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

出賣方同意將其位于__________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給買受方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付出賣方人民幣__________________________元整，作為定金。

3.買受方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________________________元整。

4.支付方式：買受方應(yīng)將款項(xiàng)匯入出賣方指定的銀行賬戶。

三、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物的土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

3.買受方辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的物的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。

2.出賣方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.買受方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

2.買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物的土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.出賣方與標(biāo)的物相關(guān)的其他文件。

3.雙方協(xié)商一致的其他文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)出賣方與買受方就出賣該土地使用權(quán)事宜，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

出賣方同意將其位于__________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給買受方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付出賣方人民幣__________________________元整，作為定金。

3.買受方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________________________元整。

4.支付方式：買受方應(yīng)將款項(xiàng)匯入出賣方指定的銀行賬戶。

三、擔(dān)保條款

1.丙方同意為買受方支付轉(zhuǎn)讓款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整。

2.擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買受方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款之日止。

3.丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

四、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物的土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

3.買受方辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的物的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。

2.出賣方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.買受方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.出賣方有權(quán)要求買受方在支付定金前提供合法有效的身份證明文件。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在支付定金時(shí)提供支付憑證。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在支付轉(zhuǎn)讓款前提供合法有效的付款承諾書。

4.出賣方有權(quán)要求買受方在辦理過戶手續(xù)前提供合法有效的過戶申請材料。

七、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

2.買受方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

3.買受方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。

4.買受方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得相應(yīng)的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

注冊地址：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方擬購買出賣方位于__________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)出賣方與買受方就房產(chǎn)購買事宜，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

出賣方同意將其位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給買受方。

二、購買價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物購買價(jià)格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付出賣方人民幣__________________________元整，作為定金。

3.買受方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款人民幣__________________________元整。

4.支付方式：買受方應(yīng)將款項(xiàng)匯入出賣方指定的銀行賬戶。

三、擔(dān)保條款

1.丙方同意為買受方支付購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整。

2.擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買受方支付完畢全部購房款之日止。

3.丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)買受方同意，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

四、交付及過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

3.買受方辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)。

五、買受方的權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)要求出賣方在交付房產(chǎn)證前提供合法有效的身份證明文件。

2.買受方有權(quán)要求出賣方在交付房產(chǎn)證時(shí)提供房產(chǎn)瑕疵告知書。

3.買受方有權(quán)要求出賣方在交付房產(chǎn)證前提供合法有效的維修承諾書。

六、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整。

2.出賣方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。

3.出賣方不得擅自改變標(biāo)的物的用途或狀態(tài)，否則買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。