甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

出售房屋委托代理協(xié)議二零二五年甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。乙方代理出售的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方代理出售的房屋應(yīng)具備房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無重大瑕疵等方面的要求。乙方保證所代理出售的房屋在正常使用條件下，不存在因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛或損害。二、代理服務(wù)內(nèi)容與費用1.代理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出售的全面代理服務(wù)，包括但不限于房屋評估、廣告宣傳、客戶洽談、交易手續(xù)辦理等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋出售交易。2.代理費用代理服務(wù)費為房屋成交價的______%，大寫：______。三、代理期限與成果1.代理期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在代理期限內(nèi)，除非甲方提前解除協(xié)議或雙方另有約定，本協(xié)議持續(xù)有效。2.代理成果乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房屋出售交易，并將成交款項扣除代理費用后支付給甲方。若乙方在代理期限內(nèi)未能完成房屋出售交易，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費用。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方代理出售的房屋進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋市場情況調(diào)整出售價格，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理房屋出售手續(xù)，并按照協(xié)議約定支付代理費用。為乙方提供房屋出售的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成房屋出售后，有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費用。如因甲方原因?qū)е鲁鍪垩舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、方式完成房屋出售，并確保房屋出售的合法性。對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在代理出售前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合市場要求和甲方的要求。甲方在收到房屋出售信息后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用實地查看或文件審核的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.代理費用（如有）根據(jù)房屋出售進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相應(yīng)比例的代理費用。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有代理工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付代理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于代理費用、房屋信息搜集費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、方式完成房屋出售，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未確保房屋出售的合法性，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋出售價格、交易談判信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至