建筑工程施工協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包方:承建方:簽定地點(diǎn):簽定日期:建筑工程施工協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包人:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包人:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為深入明確甲乙雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù),在《“”建筑施工工程協(xié)議》基礎(chǔ)上,根據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》及《中國(guó)建筑法》等相關(guān)要求,并結(jié)合本工程具體情況,在甲乙雙方完全自愿和了解本補(bǔ)充協(xié)議條款情況下,簽署本工程施工協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議。一.工程概況1.工程名稱(chēng):鋼構(gòu)工程2.工程地址:3.建筑面積:14688㎡4.結(jié)構(gòu)類(lèi)型:鋼構(gòu)、網(wǎng)棚、車(chē)庫(kù)擋雨棚5.設(shè)計(jì)單位:6.監(jiān)理單位:二.工程內(nèi)容及承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程鋼構(gòu)部分進(jìn)行施工總承包,承包范圍為:基礎(chǔ)、主體、網(wǎng)架裝飾裝修工程（見(jiàn)本協(xié)議附件一:工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)）。2.包含乙方承包范圍內(nèi)因設(shè)計(jì)變更而引發(fā)增減工程。3.甲方指定分包工程內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議附件二。三.協(xié)議工期（本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計(jì)）1.開(kāi)、完工日期1.1開(kāi)工日期:04月10日;完工日期:07月15日;總工期:95天（含法定節(jié)假日）以<<建設(shè)工程完工驗(yàn)收匯報(bào)>>所載日期為準(zhǔn)。2.施工進(jìn)度2.1本工程分兩期實(shí)施。一期工程為一、二號(hào)棚。二期工程為三、四號(hào)棚和棚內(nèi)隔熱層另計(jì)（見(jiàn)本協(xié)議附件三:即總平面圖）。2.2乙方應(yīng)于協(xié)議簽署并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交具體施工組織設(shè)計(jì),甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計(jì)提交后10天內(nèi)若未給予書(shū)面形式確定或提出修改意見(jiàn),則視為同意。2.3一區(qū)棚隔熱層頂板完成時(shí)間:一號(hào)樓:5月25日;二號(hào)樓:5月30日;四號(hào)棚:7月10日。2.4三號(hào)樓一層頂板完成時(shí)間:1月31日;地下室完成時(shí)間:在7月31日。3.工期違約責(zé)任（總工程協(xié)議獎(jiǎng)懲部分）3.1如因乙方原因延誤二層頂板工期（房屋銷(xiāo)售起始工期）,甲方按元/天對(duì)乙方進(jìn)行罰款;若乙方提前工期,甲方按元/天給予乙方獎(jiǎng)勵(lì),累計(jì)獎(jiǎng)罰金額不超出4萬(wàn)元。3.2若總工期延誤,甲方按3000元/天對(duì)乙方進(jìn)行罰款;若乙方提前工期,甲方按3000元/天給予乙方獎(jiǎng)勵(lì),但獎(jiǎng)罰累計(jì)不超出10萬(wàn)元。4.如有獎(jiǎng)勵(lì)或罰款金額在工程決算時(shí)辦理。5.工期不順延情況:5.1多種自然原因（以下雨、大風(fēng)、高低溫天氣等）;5.2停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等原因?qū)て谟绊懀ㄈ粢恢軆?nèi)停電、停水累計(jì)超出8小時(shí),工期給予順延）;5.3因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不妥造成設(shè)計(jì)變更以及私自變更設(shè)計(jì)而發(fā)生費(fèi)用和由此造成甲方損失,均由乙方負(fù)擔(dān),工期不予順延。6.工期延誤:由以下原因造成工期延誤,工期應(yīng)對(duì)應(yīng)順延:6.1按《通用條款》第十三條實(shí)施。6.2甲方直接分包施工項(xiàng)目影響乙方施工進(jìn)度造成工期延誤。四.質(zhì)量與檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1.1工程質(zhì)量:合格。基礎(chǔ)、主體驗(yàn)收及完工驗(yàn)收均應(yīng)一次性經(jīng)過(guò)龍泉驛區(qū)質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收合格;1.2因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題及使用不符合設(shè)計(jì)要求材料,必需無(wú)條件立刻無(wú)償修復(fù)或返工重建。不然甲方有權(quán)要求乙方支付工程協(xié)議造價(jià)總額5%違約金和對(duì)應(yīng)返工價(jià)款。1.3乙方應(yīng)立刻向下一道工序施工單位（分包單位）辦理移交手續(xù)。1.4設(shè)計(jì)圖中室內(nèi)天棚不抹灰,乙方按常規(guī)一般法施工,若甲方有其她要求,另行辦理相關(guān)手續(xù)。五.協(xié)議價(jià)款與支付1.協(xié)議價(jià)款:暫定為人民幣3818880元（叁佰捌拾壹萬(wàn)捌仟八佰捌拾元）。結(jié)算工程量以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)。1.1協(xié)議價(jià)款中規(guī)費(fèi)、方法費(fèi)（一）、方法費(fèi)（二）由乙方在工程全過(guò)程中包干使用,不作任何調(diào)整。具體包干費(fèi)用內(nèi)容包含但不限于以下項(xiàng)目:1.1.1規(guī)費(fèi):即養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn);1.1.2方法費(fèi)（一）:即安全施工、文明施工、臨時(shí)設(shè)施、1.1.3方法費(fèi)（二）:即大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設(shè)備保護(hù)。1.1.4其她不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)1.2本工程稅金按國(guó)家稅法及相關(guān)政策法規(guī)實(shí)施。2.協(xié)議價(jià)款調(diào)整:因?yàn)楣こ塘壳鍐温╉?xiàng)、新增項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更引發(fā)新增工程量清單項(xiàng)目,其結(jié)算價(jià)格按以下方法計(jì)算:2.1乙方工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)中已經(jīng)有適適用于此工程項(xiàng)目綜合單價(jià),按已經(jīng)有綜合單價(jià)計(jì)算;2.2乙方工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)中只有類(lèi)似項(xiàng)目綜合單價(jià),可參考類(lèi)似項(xiàng)目綜合單價(jià)確定新增工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)。2.3乙方工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)中沒(méi)有適用或類(lèi)似工程項(xiàng)目,依據(jù)《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》及相關(guān)配套文件要求,套用對(duì)應(yīng)定額子項(xiàng)后確定該項(xiàng)目綜合單價(jià)。該項(xiàng)目材料由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià),人工費(fèi)按施工期間政策要求調(diào)增,綜合費(fèi)按27%計(jì)取,機(jī)械費(fèi)按定額子項(xiàng)計(jì)取,（方法一、規(guī)費(fèi)、方法二不計(jì)取）。2.4施工期間人工費(fèi)按政府要求系數(shù)并結(jié)合乙方工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)隨施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。2.5獎(jiǎng)勵(lì)2.5.1若乙方工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、協(xié)調(diào)配合、節(jié)省成本、現(xiàn)場(chǎng)管理等符合協(xié)議要求,甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方項(xiàng)目部1-3萬(wàn)元。2.5.2乙方提出合理化提議,若經(jīng)甲方采納而節(jié)省工程直接費(fèi),甲、乙雙方按6:4百分比分享。3.工程進(jìn)度款支付3.1工程形象進(jìn)度必需滿(mǎn)足協(xié)議及本協(xié)議約定,工程量進(jìn)度報(bào)表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進(jìn)度款。3.2支付時(shí)間:一、二號(hào)棚主體隔熱層頂板完成后,甲方支付已完工程量90%進(jìn)度款,隔熱層按另外預(yù)算實(shí)際工程量支付款項(xiàng);三、四號(hào)棚主體立柱部分完成后,甲方支付已完工程量90%進(jìn)度款,主梁焊裝到頂蓋網(wǎng)架完工后驗(yàn)收完工后十個(gè)工作日內(nèi)支付?；蚣追郊氨O(jiān)理單位確定計(jì)量結(jié)果后10天內(nèi),按審定產(chǎn)值90%支付上月進(jìn)度款;支付總額至協(xié)議總價(jià)款90%時(shí),暫停支付;3.3若乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故或嚴(yán)重安全事故（按國(guó)家相關(guān)安全質(zhì)量事故要求進(jìn)行界定）,甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款。3.4因乙方原因造成工期延誤,甲方將暫停支付當(dāng)期工程進(jìn)度款。下一期工程進(jìn)度款支付、應(yīng)在乙方將工程進(jìn)度調(diào)整到甲乙雙方約定工程進(jìn)度計(jì)劃范圍內(nèi)后,甲方才恢復(fù)支付工程進(jìn)度款。3.5隔熱層附加工程款說(shuō)明:甲、乙雙方同意根據(jù)市場(chǎng)預(yù)算價(jià)格實(shí)際工程量報(bào)價(jià)計(jì)算。甲方根椐實(shí)際工程進(jìn)度根據(jù)每個(gè)棚體完成進(jìn)度給予支付對(duì)應(yīng)工程進(jìn)度款項(xiàng),但應(yīng)同乙方協(xié)商。本工程附加作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、方法及相關(guān)措施由雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。3.6如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進(jìn)度款情況,按通用條款第26.3及26.4條實(shí)施。3.7工程結(jié)算3.7.1乙方完工結(jié)算經(jīng)審計(jì)后30日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)款95%（不得與3.5條相沖突）;工程結(jié)算總價(jià)款5%作為保修金,保修期屆滿(mǎn)之日起15日內(nèi)結(jié)清。3.7.2質(zhì)量保修金支付:各分部分項(xiàng)工程保修期屆滿(mǎn)、經(jīng)甲方對(duì)工程質(zhì)量確定無(wú)異議后14天內(nèi),按各分部分項(xiàng)工程保修金額,甲方與乙方辦理保修款結(jié)算,將剩下保修款一次性支付乙方;3.8結(jié)算審計(jì):3.8.1結(jié)算審計(jì)時(shí)甲乙雙方應(yīng)主動(dòng)配合審計(jì)工作,應(yīng)在雙方確定完工結(jié)算資料真實(shí)、完備之日起標(biāo)準(zhǔn)上在3個(gè)月內(nèi)完成本工程結(jié)算審計(jì)。3.8.2結(jié)算審計(jì)費(fèi)支付措施:按國(guó)家相關(guān)要求實(shí)施。4.履約確保金:乙方在簽署本協(xié)議之日起五日內(nèi),在甲方專(zhuān)用帳戶(hù)存入人民幣伍拾萬(wàn)元,作為本協(xié)議履約確保金。該確保金在三號(hào)棚、四號(hào)棚封頂后10日內(nèi)由甲方無(wú)息退還乙方50%;協(xié)議內(nèi)工作內(nèi)容完工后10日內(nèi)無(wú)息退還剩下50%.六.材料價(jià)格及材料采購(gòu)（主體工程總協(xié)議部分）1.材料價(jià)格調(diào)整1.1若甲方對(duì)某項(xiàng)關(guān)鍵材料進(jìn)行調(diào)整（套用定額不發(fā)生改變）,僅對(duì)材料差價(jià)進(jìn)行調(diào)整。1.2非暫定價(jià)材料不作調(diào)整,但砂、石、石灰材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)±5%,超出±5%部分按實(shí)調(diào)整,稅金按要求計(jì)取。乙方無(wú)權(quán)更換工程量清單中任何材料。2.材料采購(gòu)2.1乙方必需按甲方要求品牌采購(gòu),而且在采購(gòu)前15天將樣品及價(jià)格送監(jiān)理工程師及甲方代表認(rèn)可后方可采購(gòu)。對(duì)于非暫定價(jià)材料部份,如甲方采納乙方提議性能相同且價(jià)格較優(yōu)其它品牌,即按第五條2.5款進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。2.2甲方對(duì)于暫定價(jià)格材料及關(guān)鍵材料價(jià)格表中材料認(rèn)為有必需自行采購(gòu)時(shí),乙方應(yīng)給予支持。七.工程變更及簽證1.工程變更及簽證必需注明:事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費(fèi)用組成。簽證文字表述應(yīng)做到鮮明、正確,必需時(shí)應(yīng)附圖,且在簽證單結(jié)尾處注明“此項(xiàng)后無(wú)內(nèi)容”。2.本工程全部變更及簽證,均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場(chǎng)代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效,甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件。3.甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。4.乙方發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處,應(yīng)立刻通知甲方工程部、監(jiān)理部和設(shè)計(jì)單位,由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件,經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字同意后實(shí)施。5.甲方對(duì)已完成份項(xiàng)工程進(jìn)行變更,乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方及監(jiān)理單位確定。乙方應(yīng)謹(jǐn)慎保護(hù)可能反復(fù)利用材料、設(shè)備。若乙方拆除方法不妥或保護(hù)不妥造成材料、設(shè)備損壞,由乙方負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)損失。6.需辦理簽證隱蔽工程,乙方應(yīng)在隱蔽前三天填寫(xiě)簽證單,并由監(jiān)理工程師及甲方代表確定。如因乙方原因造成工程量無(wú)法核實(shí),則不予辦理簽證。7.乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更實(shí)施前48小時(shí)向甲方提交書(shū)面報(bào)價(jià),由甲方及監(jiān)理審核,按審核后造價(jià)決算。8.設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn):按5章第2條實(shí)施。9.臨時(shí)用工簽證應(yīng)明確:工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)及用工價(jià)格。10.辦理簽證時(shí),乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確定相關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件,簽證單原件一式四份。八.完工驗(yàn)收:按《通用條款》實(shí)施。九.工程質(zhì)量保修1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容:1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章要求和雙方約定,負(fù)擔(dān)承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2凡屬于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題或其她缺點(diǎn),均屬于乙方保修責(zé)任范圍,其維修費(fèi)用和因乙方維修造成業(yè)主相關(guān)損失,應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān);不屬于乙方責(zé)任,不過(guò)經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工,乙方應(yīng)配合檢修,費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。2.質(zhì)量保修期限以下（以雙方在工程移交書(shū)上簽字之日起計(jì)算）:2.1地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件要求合理使用年限;2.2屋面防水工程、棚內(nèi)加裝設(shè)備、通電通水、車(chē)庫(kù)和外墻面滲漏（包含臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然條件下影響）為5年;2.3電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;2.4給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;2.5供熱及制冷系統(tǒng)為2年;2.6其她項(xiàng)目保修期為2年3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1因乙方施工質(zhì)量原因造成業(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)?其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方負(fù)擔(dān)。3.2保修期內(nèi)維修:通常性維修乙方應(yīng)在接到通知后二十四小時(shí)內(nèi)抵達(dá);緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后8小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修;業(yè)主驗(yàn)收交付棚內(nèi)出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水,乙方應(yīng)在16小時(shí)內(nèi)修復(fù)。3.3乙方未立刻維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好,甲方有權(quán)自行請(qǐng)人代為維修并確定價(jià)格,全部修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用在支付乙方質(zhì)保金時(shí)扣除,但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)責(zé)任。3.4乙方每次維修完成,應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理潔凈、并取得業(yè)主和甲方（或物管企業(yè)）驗(yàn)收簽字。3.5包含結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)立刻向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)匯報(bào),并采取安全防范方法。由原設(shè)計(jì)單位或者含有對(duì)應(yīng)等級(jí)設(shè)計(jì)單位提出保修方案后,由乙方實(shí)施保修。十.雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方代表及職責(zé)1.1本工程甲方代表為.甲方代表代表甲方行使協(xié)議約定權(quán)力,推行協(xié)議約定職責(zé)。甲方如另行委托其她人員代行上述全部或部分職責(zé),以甲方向乙方出具授權(quán)委托文件或書(shū)面通知為準(zhǔn)。1.2本工程甲方現(xiàn)場(chǎng)代表為（）。甲方現(xiàn)場(chǎng)代表職責(zé):負(fù)責(zé)監(jiān)督檢驗(yàn)工程質(zhì)量及工程進(jìn)度,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場(chǎng)簽證簽署,對(duì)工程進(jìn)度款支付和工程完工決算進(jìn)行審核,以及與設(shè)計(jì)單位等相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)。2.乙方駐工地代表及其她人員2.1乙方項(xiàng)目經(jīng)理為,項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人為,其它管理人員名單按乙方工程量清單報(bào)價(jià)文件。2.2乙方項(xiàng)目部關(guān)鍵管理人員在本工程施工期間（包含準(zhǔn)備和收尾階段）,均須專(zhuān)職在崗,堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng),不得兼任其她項(xiàng)目任何職務(wù);如需對(duì)人員、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更,必需提前一周以書(shū)面形式報(bào)經(jīng)甲方同意。2.3乙方要求、通知均應(yīng)以書(shū)面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項(xiàng)目專(zhuān)用章后遞交甲方。2.4乙方項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人必需參與每七天工程例會(huì),因故不能參與應(yīng)提前8小時(shí)向監(jiān)理部請(qǐng)假、并在取得監(jiān)理部同意后方可缺席。2.5乙方代表除以下原因外,在完工驗(yàn)收完成前不能替換2.5.1因病而不能堅(jiān)持工作者;2.5.2無(wú)法擔(dān)任與該工程建設(shè)相關(guān)工作。2.5.3因刑事責(zé)任或經(jīng)濟(jì)糾紛無(wú)法繼續(xù)擔(dān)任此項(xiàng)工作。2.5.4被吊銷(xiāo)資格證。2.5.5甲方認(rèn)為不稱(chēng)職者或沒(méi)能經(jīng)過(guò)安全審核和政治審查人員。2.6乙方代表?yè)Q人,必需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,其接任人仍必需無(wú)條件全方面繼續(xù)負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)有責(zé)任。2.7乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方提供相關(guān)人員資質(zhì)證書(shū)及崗位證書(shū)等證件。2.8以下甲方確定無(wú)法勝任工作人員,經(jīng)甲方要求,必需調(diào)離本工程范圍。同時(shí),乙方應(yīng)立刻用甲方同意合格人員替換上述調(diào)離人員。2.8.1對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)不到協(xié)議要求負(fù)有責(zé)任施工人員;2.8.2業(yè)務(wù)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)施工人員;2.8.3不能主動(dòng)配合甲方正常工作;2.8.4違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理要求者;2.8.5無(wú)證上崗者（適適用于按要求必需持證上崗者）;2.8.6與工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)及協(xié)議要求名冊(cè)不符者;2.8.7與本工程施工無(wú)關(guān)人員等。3.甲方工作3.1施工前準(zhǔn)備3.1.1完成紅線以外“三通”,提供水、電接口到紅線。乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲乙雙方立刻辦理臨時(shí)水電設(shè)施移交手續(xù)。3.1.2負(fù)責(zé)辦理施工許可證等正當(dāng)手續(xù),乙方幫助辦理。3.1.3提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料,必需時(shí)乙方應(yīng)深入探明。3.1.4將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)予乙方,由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù),若保護(hù)不妥造成損失由乙方負(fù)擔(dān)。3.1.5向乙方提供（）套施工圖。3.2施工期間3.2.1監(jiān)督檢驗(yàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度,設(shè)計(jì)變更簽證、工程進(jìn)度款支付、辦理完工決算等。3.2.2依據(jù)銷(xiāo)售等實(shí)際需要,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出調(diào)整、變更指令。3.2.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周?chē)P(guān)系和政府職能部門(mén)關(guān)系。4.乙方工作4.1實(shí)施本協(xié)議約定,推行與乙方相關(guān)權(quán)利和責(zé)任。協(xié)議簽署后10日內(nèi)提交施工現(xiàn)場(chǎng)部署方案,經(jīng)甲方代表、項(xiàng)目總監(jiān)同意后進(jìn)場(chǎng)作施工前期準(zhǔn)備工作,并按協(xié)議要求質(zhì)量和工期完成本工程。4.2遵守相關(guān)法律要求,接收甲方和監(jiān)理指令,根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等進(jìn)行施工。4.3負(fù)責(zé)搭建工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施,臨時(shí)道路、管線施工、保養(yǎng)、移位及拆除,現(xiàn)場(chǎng)管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物及鄰街交通要道、人行道防護(hù)。向甲方、監(jiān)理提供現(xiàn)場(chǎng)辦公室三間。4.4負(fù)責(zé)從甲方指定施工用電、用水接駁點(diǎn)按甲方同意接駁方案接駁。施工用水、電費(fèi)用及接駁等所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4.5提供大型施工機(jī)械設(shè)備年檢證等資料。4.6乙方須提交具體施工組織設(shè)計(jì),施工組織設(shè)計(jì)包含施工總進(jìn)度計(jì)劃（采取時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖繪制）、甲供材料計(jì)劃及乙供材料計(jì)劃,并嚴(yán)格根據(jù)經(jīng)甲方及監(jiān)理同意后施工組織設(shè)計(jì)施工。4.7如甲方提供施工文件不完整,乙方須于協(xié)議簽署后十日內(nèi)以書(shū)面方法向甲方提出補(bǔ)充施工文件（須列清單）,并提供時(shí)間表,列明在不影響進(jìn)度情況下,甲方應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充施工文件內(nèi)容及最終期限。在工程施工過(guò)程中,乙方亦有義務(wù)以書(shū)面形式立刻向甲方進(jìn)行提醒。4.8每個(gè)月二十五日前向甲方及監(jiān)理書(shū)面報(bào)送本月完成工程量報(bào)表和下月施工進(jìn)度計(jì)劃,下月施工計(jì)劃必需具體、具體。若不按時(shí)、按要求報(bào)送,甲方有權(quán)不予支付進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。4.9工地實(shí)施旬報(bào)制度。旬報(bào)在每半月例會(huì)前一天報(bào)送甲方及監(jiān)理,旬報(bào)內(nèi)容包含本旬計(jì)劃和上旬完成工作、未完成情況說(shuō)明（包含擬采取方法、最終完成時(shí)間）4.10做好施工組織管理、維持現(xiàn)場(chǎng)整齊、道路通暢、不漏、不灑、不揚(yáng),對(duì)進(jìn)出工地車(chē)輛須派專(zhuān)員立刻進(jìn)行沖洗清掃,預(yù)防污染交通道路,達(dá)成文明施工。以上工作甲方有權(quán)檢驗(yàn)。甲方要求整改部份,若乙方逾期未整改,則另行處理,并從工程款中扣除所發(fā)生費(fèi)用兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應(yīng)幫助乙方完成上述工作,并負(fù)擔(dān)一樣責(zé)任。4.11本工程現(xiàn)場(chǎng)全部建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令無(wú)償清理并運(yùn)出本工地（甲方直接分包工程垃圾除外）。乙方須自行聯(lián)絡(luò)政府要求棄置地點(diǎn),不管距離遠(yuǎn)近和運(yùn)輸進(jìn)程中發(fā)生環(huán)境保護(hù)費(fèi)、城市衛(wèi)生費(fèi)、堆放費(fèi)、多種可能發(fā)生罰款等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。若乙方不立刻按甲方指令清運(yùn),甲方可另行委托其她單位清運(yùn),由此產(chǎn)生全部費(fèi)用將從乙方進(jìn)度款中按所發(fā)生費(fèi)用扣除,乙方應(yīng)給予支持。4.12在室外工程開(kāi)工后,甲方有權(quán)要求乙方拆除影響室外工程臨時(shí)設(shè)施,乙方須無(wú)條件配合,甲方對(duì)此不予賠償。但經(jīng)甲方同意除外。4.13按協(xié)議約定,對(duì)甲方直接分包工程進(jìn)行配合管理,對(duì)分包工程進(jìn)行協(xié)調(diào)及配合,參與分包工程分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收和完工驗(yàn)收,并提出整體驗(yàn)收意見(jiàn)。4.14工程完工前應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)清理潔凈,做到工畢場(chǎng)清。4.15負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審工作以及施工期間例會(huì)、專(zhuān)題會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)。按施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)修改（或變更）通知單和國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范作好自檢工作。4.16做好施工統(tǒng)計(jì)、隱蔽工程統(tǒng)計(jì)、施工技術(shù)資料作為完工驗(yàn)收資料移交甲方。甲方分包工程完工資料由分包單位按要求整理,在完工前15日內(nèi)提交給乙方,由乙方按要求整理匯總。4.17工程完工驗(yàn)收完成后未移交給甲方之前,乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)成品和半成品保護(hù)、施工圍墻維護(hù)、提供臨時(shí)廁所,直至工程全部完工完成并移交甲方為止。乙方保護(hù)期間發(fā)生損壞,乙方出資修復(fù)。如因甲方提前使用,造成損壞發(fā)生修復(fù)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。4.18與本工程無(wú)關(guān)設(shè)備、材料均不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),甲方有權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)。4.19乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員、機(jī)械、設(shè)備、材料等必需滿(mǎn)足甲方施工進(jìn)度要求。若乙方進(jìn)度不能滿(mǎn)足甲方要求,則乙方必需按甲方要求增加施工人員、機(jī)械、設(shè)備、材料等,由此引發(fā)相關(guān)費(fèi)用甲方不予賠償。4.20乙方施工前應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員仔細(xì)審閱設(shè)計(jì)文件,有責(zé)任發(fā)覺(jué)并提出設(shè)計(jì)文件存在問(wèn)題。若發(fā)覺(jué)工程按現(xiàn)有施工設(shè)計(jì)文件或指令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺點(diǎn),應(yīng)立刻書(shū)面匯報(bào)甲方。經(jīng)甲方?jīng)Q定按原要求施工,乙方應(yīng)予實(shí)施。4.21在施工過(guò)程中必需配合甲方銷(xiāo)售需要,主動(dòng)配合樣板房施工。4.22遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產(chǎn)相關(guān)管理要求,按要求辦理相關(guān)手續(xù),并以書(shū)面形式通知甲方、監(jiān)理;嚴(yán)格遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律,并根據(jù)環(huán)境檢驗(yàn)審核要求,加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理,在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵等污染防治方法及生態(tài)保護(hù)、水土保持方法,由此發(fā)生費(fèi)用及因?yàn)橐曳截?zé)任造成罰款由乙方負(fù)責(zé)。4.23加強(qiáng)施工隊(duì)伍法制教育,在工程場(chǎng)地內(nèi)和工程場(chǎng)地周?chē)坏糜袛_社會(huì)治安。若有違法犯罪活動(dòng)和人員,應(yīng)立刻交由公安機(jī)關(guān)處理,不得私自違法處理。4.24墻改、散裝水泥、臨時(shí)路口、臨時(shí)場(chǎng)地及城建檔案資料等確保金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納,乙方按相關(guān)部門(mén)對(duì)應(yīng)要求（若有）立刻提供對(duì)應(yīng)資料,乙方未立刻提交合格資料或未交還占用場(chǎng)地造成相關(guān)確保金或押金未能全部或部分退回等、因?yàn)橐曳皆蚩鄢_保金或押金由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)從支付乙方任何工程款項(xiàng)中扣回。4.25乙方須與甲方簽署《廉潔合作協(xié)議書(shū)》,并嚴(yán)格遵守。4.26乙方施工期間,其企業(yè)內(nèi)部任何勞資糾紛,均由乙方自行處理。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進(jìn)度及項(xiàng)目聲譽(yù),相關(guān)損失由乙方負(fù)擔(dān)。5.現(xiàn)場(chǎng)管理5.1安全施工與檢驗(yàn):乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)相關(guān)管理要求,嚴(yán)格按安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例要求組織施工,并受行業(yè)安全檢驗(yàn)人員依法進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。采取必需和必需安全防護(hù)方法,消除事故隱患。本協(xié)議施工范圍內(nèi)發(fā)生安全事故責(zé)任和所以發(fā)生費(fèi)用,全部由乙方負(fù)擔(dān)。5.2安全防護(hù):乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時(shí)交通要道周?chē)┕r(shí),施工開(kāi)始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)方法,經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。5.3事故處理:發(fā)生重大傷亡及其她安全事故,乙方應(yīng)按相關(guān)要求立刻上報(bào)相關(guān)部門(mén)并通知監(jiān)理及甲方,同時(shí)按政府相關(guān)部門(mén)要求處理,由事故責(zé)任方負(fù)擔(dān)發(fā)生費(fèi)用。甲方、乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)按政府相關(guān)部門(mén)認(rèn)定處理,或參考爭(zhēng)議處理?xiàng)l款。5.4文明施工:本工程以總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地,施工平面部署須考慮周全,并經(jīng)甲方審核后方可實(shí)施。5.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理要求。5.6乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng)配置齊全、完好辦公設(shè)備。5.7施工期間,乙方應(yīng)立刻整理和安排全部機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等,做到場(chǎng)清。工程建設(shè)中每個(gè)樓層多出材料、建筑垃圾必需經(jīng)過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?嚴(yán)禁從高空直接向下拋物。5.8乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和相關(guān)部門(mén)要求,辦理施工場(chǎng)地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等相關(guān)手續(xù),發(fā)生費(fèi)用及造成罰款全部由乙方負(fù)擔(dān)。5.9現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理5.9.1乙方用電用水必需安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意）。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù),并簽字認(rèn)可。5.9.2施工中根椐水、電表用量按供電局、自來(lái)水企業(yè)要求價(jià)格支付費(fèi)用。價(jià)格按供電局、自來(lái)水企業(yè)出具收費(fèi)單為準(zhǔn)。5.9.3乙方負(fù)責(zé)提供本工程范圍內(nèi)分包單位施工用水用電接口,其水電費(fèi)用由分包單位自理。十一.其她1.乙方對(duì)甲方指定分包單位配合及管理1.1甲方指定分包工程范圍見(jiàn)本協(xié)議附件四。1.2對(duì)甲方指定分包工程,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理配合。分包工程配合費(fèi)按以下費(fèi)率收取:1.2.1一般水電工程按中標(biāo)價(jià)2%收取;1.2.2售樓部土建工程按中標(biāo)價(jià)1%收取;1.2.3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標(biāo)價(jià)1.5%收取。1.3按甲方及指定分包單位要求提供指定分包工程開(kāi)工條件。1.4指定分包方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完成臨時(shí)工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢驗(yàn)接收。1.5乙方對(duì)工程進(jìn)度、安全及文明幫助管理。1.6乙方應(yīng)對(duì)分包商施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行匯總分析,對(duì)施工中有矛盾地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并提出處理措施。1.7乙方在各分項(xiàng)工程施工前須與指定分包方聯(lián)絡(luò),并在隱蔽工程施工前一天請(qǐng)各分包方以書(shū)面形式確定,不然,由此而造成額外施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如分包方不配合,由分包方負(fù)責(zé)并負(fù)擔(dān)乙方損失。1.8提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。2.乙方分包管理2.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得將本協(xié)議承包內(nèi)容或任何分項(xiàng)工程對(duì)外進(jìn)行轉(zhuǎn)包。2.2乙方分包要求2.2.1分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書(shū)面同意,并向甲方及監(jiān)理單位提供分包單位資質(zhì)證書(shū)、分包協(xié)議、分包工程施工方案。2.2.2乙方應(yīng)在分包施工現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員,對(duì)分包工程質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。乙方分包單位違約行為,均視為乙方違約。2.2.3乙方應(yīng)在開(kāi)工前30天內(nèi)提交乙方分包工程內(nèi)容并經(jīng)甲方認(rèn)可。乙方分包工程進(jìn)、退場(chǎng)時(shí)間,經(jīng)甲方、監(jiān)理確定后實(shí)施。4.銷(xiāo)售配合3.1甲方將依據(jù)銷(xiāo)售需要,安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定時(shí)對(duì)社會(huì)開(kāi)放。乙方在開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理,并作好對(duì)應(yīng)安全防護(hù)方法。3.2為配合銷(xiāo)售而需要提前施工項(xiàng)目,應(yīng)按甲方書(shū)面要求立刻安排施工完成,要求以下:3.2.1按甲方要求時(shí)間完成多種施工設(shè)施、設(shè)備遷移。3.2.2樣板間所在樓棟中單元門(mén)至樣板間入戶(hù)門(mén)之間樓梯間地面材料鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿安裝。3.2.3樣板間內(nèi)墻面抹灰、油漆、地面找平、廚房、洗手間防水處理、防護(hù)門(mén)安裝。3.2.4樣板間外施工通道上層防護(hù)方法應(yīng)按規(guī)范做好。3.2.5樣板間外施工用安全網(wǎng),在樣板間開(kāi)放前應(yīng)換用新購(gòu)置安全網(wǎng)。3.2.6以上工程內(nèi)容若在乙方承包范圍（清單報(bào)價(jià)書(shū)）外,費(fèi)用由甲方支付。3.2.7如乙方未按甲方以上要求及指定時(shí)限完成銷(xiāo)售配合工作,甲方可另請(qǐng)其她施工單位進(jìn)行施工,所發(fā)生費(fèi)用甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方工程款中扣除;若因甲方要求增加部分工程,以現(xiàn)場(chǎng)簽證形式支付相關(guān)費(fèi)用。十二.協(xié)議解除1.除本協(xié)議約定解除條件外,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,也能夠解除本協(xié)議。2.當(dāng)乙方私自將其承包全部或部分工程轉(zhuǎn)包給她人、或肢解后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給她人,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力致使協(xié)議無(wú)法推行,甲乙雙方能夠解除本協(xié)議。4.甲、乙雙方任何一方按約定提出解除協(xié)議時(shí),應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除協(xié)議通知,并在發(fā)出通知前7天通知對(duì)方,通知送達(dá)對(duì)方時(shí)協(xié)議解除。對(duì)解除協(xié)議有爭(zhēng)議,可依本協(xié)議相關(guān)約定處理。5.協(xié)議解除后,乙方應(yīng)妥善做好已完成工程和已購(gòu)材料、設(shè)備保護(hù),并在十日內(nèi)向甲方完成移交工作。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必需條件,乙方應(yīng)按甲方要求將