二手房買賣經(jīng)紀(jì)合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“二手房”，指已依法取得房屋所有權(quán)證，且已投入使用的住宅類房屋。1.1.2“甲方”指甲乙雙方在本合同中約定的房屋賣方。1.1.3“乙方”指甲乙雙方在本合同中約定的房屋買方。1.1.4“丙方”指甲乙雙方在本合同中約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證交易安全、順利進(jìn)行。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省】（市）【區(qū)】（縣）【街道】（鎮(zhèn)）【小區(qū)名稱】（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】（具體數(shù)值），套內(nèi)建筑面積為【平方米】（具體數(shù)值）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】。2.4房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方向甲方購買上述房屋的總價(jià)款為【人民幣】（大寫：________________）元整。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：3.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金【人民幣】（大寫：________________）元整。3.2.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款【人民幣】（大寫：________________）元整。3.2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付尾款【人民幣】（大寫：________________）元整。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五章丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)提供以下經(jīng)紀(jì)服務(wù)：5.1.1為甲乙雙方提供房屋買賣政策咨詢、市場行情分析等服務(wù)。5.1.2代為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.3協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為【人民幣】（大寫：________________）元整，由【甲方/乙方】承擔(dān)。5.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)承諾丙方承諾在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，遵循誠實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【百分比】%。6.1.2甲方如未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【百分比】%。6.1.3甲方如存在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。6.2乙方違約6.2.1乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的【百分比】%。6.2.2乙方如未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【百分比】%。6.3丙方違約6.3.1丙方如未能提供約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。6.3.2丙方如未能協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第七章爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。8.2甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，及時(shí)辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。8.3丙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第九章合同生效與終止9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。9.3在本合同有效期內(nèi)，如甲乙丙三方達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章附則10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章房屋交付及附屬設(shè)施11.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及裝修狀況與雙方約定相符。11.2甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的使用說明及保修單據(jù)，保證乙方正常使用。11.3乙方對房屋附屬設(shè)施及裝修不滿意時(shí)，可在交付前提出，甲乙雙方協(xié)商解決。第十二章交易安全及保障12.1甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、租賃等。12.2乙方在支付購房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。12.3丙方應(yīng)保證交易資金的安全，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行資金監(jiān)管。第十三章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移13.1甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，與房屋有關(guān)的一切權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。13.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及責(zé)任。13.3丙方在合同終止后，不再承擔(dān)與房屋買賣有關(guān)的一切責(zé)任。第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙丙三方共同簽署。14.2任何一方未經(jīng)其他兩方書面同意，不得單方面修改或解除本合同。14.3本合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章終止與解除15.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。15.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。15.3任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，其他兩方有權(quán)解除本合同。簽字部分：甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________