手房代賣(mài)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：[甲方公司名稱(chēng)]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（受托人）：[乙方公司名稱(chēng)]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、引言鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]的房屋，擬委托乙方進(jìn)行代賣(mài)服務(wù)；乙方具備相關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋代賣(mài)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“房屋”：指甲方委托乙方代賣(mài)的位于[具體房屋地址]的房屋，包括該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等?！拔惺马?xiàng)”：指甲方委托乙方代為出售房屋的相關(guān)事宜，包括房屋宣傳與推廣、客戶(hù)接待與帶看、協(xié)助辦理交易手續(xù)等?！按u(mài)服務(wù)內(nèi)容”：詳細(xì)列出乙方為甲方提供的代賣(mài)服務(wù)具體項(xiàng)目，如網(wǎng)絡(luò)推廣渠道、線(xiàn)下宣傳方式、安排看房時(shí)間及陪同看房的具體流程等?！皞蚪稹保褐敢曳綖橥瓿晌惺马?xiàng)，按照約定比例從房屋成交價(jià)格中獲得的報(bào)酬。三、委托事項(xiàng)（一）委托出售房屋的基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋戶(hù)型：[具體房屋戶(hù)型]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[詳細(xì)說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬、是否存在抵押、查封等情況]等（二）委托出售的價(jià)格及付款方式甲方委托乙方出售房屋的價(jià)格為[具體價(jià)格]，付款方式為[具體付款方式，如全款、貸款等，以及貸款的相關(guān)條件和流程]。四、委托期限本合同的委托期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)或縮短委托期限。五、代賣(mài)服務(wù)內(nèi)容（一）房屋宣傳與推廣1.網(wǎng)絡(luò)推廣：乙方將在知名的房地產(chǎn)交易網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)等渠道上發(fā)布房屋出售信息，包括房屋圖片、戶(hù)型圖、詳細(xì)描述等，以提高房屋的曝光率。2.線(xiàn)下宣傳：乙方將在房屋周邊的社區(qū)、商圈、中介門(mén)店等場(chǎng)所張貼房屋出售海報(bào)、發(fā)放宣傳單頁(yè)等，吸引潛在客戶(hù)的關(guān)注。（二）客戶(hù)接待與帶看1.安排客戶(hù)看房時(shí)間：乙方將根據(jù)客戶(hù)的需求和甲方的時(shí)間安排，合理安排客戶(hù)看房時(shí)間，并提前通知甲方。2.陪同客戶(hù)看房：乙方將陪同客戶(hù)實(shí)地查看房屋，向客戶(hù)介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境等，解答客戶(hù)的疑問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房建議。（三）協(xié)助辦理交易手續(xù)1.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方將協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)，包括協(xié)助準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需的資料、陪同甲方前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，保證過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。2.協(xié)助辦理貸款手續(xù)：若房屋出售采用貸款方式，乙方將協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括協(xié)助準(zhǔn)備貸款所需的資料、協(xié)助與銀行溝通協(xié)商貸款事宜等，保證貸款的順利發(fā)放。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）委托人的權(quán)利與義務(wù)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。2.配合代賣(mài)服務(wù)的進(jìn)行：甲方應(yīng)積極配合乙方的代賣(mài)服務(wù)，包括提供看房所需的鑰匙、協(xié)助辦理交易手續(xù)等，不得無(wú)故拒絕或拖延。（二）受托人（代賣(mài)服務(wù)方）的權(quán)利與義務(wù)1.按照約定提供代賣(mài)服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代賣(mài)服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。2.保守房屋信息秘密：乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的房屋信息秘密，不得將房屋信息泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、傭金及支付（一）傭金的計(jì)算方式傭金按照房屋成交價(jià)格的[X]%計(jì)算，具體比例可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。（二）傭金的支付時(shí)間與方式1.支付時(shí)間：房屋成交后，乙方應(yīng)在收到全部成交款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。2.支付方式：乙方應(yīng)將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶(hù)信息。八、合同的解除與終止（一）雙方協(xié)商解除1.解除的條件與程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。2.解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將已收取的傭金退還甲方，甲方應(yīng)將已收到的成交款項(xiàng)退還客戶(hù)。（二）因違約解除1.違約的情形與認(rèn)定：若一方違反本合同的約定，構(gòu)成違約，另一方有權(quán)解除本合同。違約的情形包括但不限于提供虛假信息、未按照約定提供代賣(mài)服務(wù)、擅自改變服務(wù)內(nèi)容等。2.解除后的責(zé)任承擔(dān)：若一方因違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方的損失等。（三）其他解除情形及處理：除上述情形外，若出現(xiàn)其他法定或約定的解除情形，雙方可按照相關(guān)法律規(guī)定或合同約定解除本合同，并處理相關(guān)事宜。九、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方也可以在本合同中約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟解決：若雙方未約定仲裁條款，或仲裁裁決被撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)若通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，管轄法院為[具體管轄法院名稱(chēng)]；若通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。十、其他條款（一）合同的變更與補(bǔ)充1.變更與補(bǔ)充的條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.變更與補(bǔ)充的程序：若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)首先協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，然后簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議的約定履行相關(guān)手續(xù)。（二）通知與送達(dá)1.通知的方式：本合同項(xiàng)下的通知可以采用書(shū)面形式、郵件、傳真等方式送達(dá)。采用書(shū)面形式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；采用郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)的地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)送達(dá)至雙方在本合同中約定的地址或聯(lián)系方式。若一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則應(yīng)自行承擔(dān)通知未送達(dá)的法律后果。（三）不可抗力1.不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）合同的生效與有效期1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的有效期：本合同的有效期為[起始日期]至[結(jié)束日期]，有效期屆滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。若雙方需要繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。十一、附則（一）合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同的附件本合同的附件包括房屋相關(guān)證件復(fù)印件、委托代理授權(quán)書(shū)等，與本合同具有同等法律效力。（三）合同的效力本合同的法律效力及于雙方及其各自的繼承人、受讓人、代理人等。甲