商鋪房屋短期租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]《商鋪房屋短期租賃合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，系房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方：乙方，因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方租賃商鋪房屋。二、租賃房屋1.房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)施等，均處于良好的使用狀態(tài)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途，如擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期具體時(shí)間]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期具體時(shí)間]止。租賃期限共計(jì)[具體租賃時(shí)長(zhǎng)]天。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[租金具體金額]元人民幣（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[支付時(shí)間具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方開具租金收據(jù)。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[押金具體金額]元人民幣（大寫[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，乙方將房屋清理干凈并歸還甲方，且無任何拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用及損壞房屋設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金具體時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間有拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用或損壞房屋設(shè)施的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余部分應(yīng)在扣除后[退還押金具體時(shí)間]內(nèi)退還給乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付時(shí)間具體日期]將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[解決問題具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或整改。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持清潔、干燥、無損壞，水電設(shè)施等應(yīng)正常運(yùn)行。3.使用限制：乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響相鄰商戶的正常經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、進(jìn)行噪音污染等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，如屋頂、墻體、樓梯等。乙方使用過程中產(chǎn)生的房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如水電設(shè)施、照明設(shè)施等。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的清潔和良好狀態(tài)，如因乙方未進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同。2.單方解除合同的情形：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，經(jīng)乙方通知后[通知后天數(shù)]日內(nèi)仍未整改的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方擅自將房屋出租給第三方或抵押給第三方的，乙方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照每日[違約金具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除合同的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向乙方支付違約金，如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照每日[違約金具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，如乙方逾期支付租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。乙方擅自解除合同的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金，如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金，如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址、傳真號(hào)碼、郵件地址或以書面形式送達(dá)；一方如果變更通訊地址、傳真號(hào)碼、郵件地址，應(yīng)在變更之日起[變更通知后天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，對(duì)方按照本合同所列明的通訊地址、傳真號(hào)碼、郵件地址發(fā)送的通知、文件、資料等，均視為已送達(dá)。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將情況書面告知另一方，并應(yīng)在[不可抗力事件結(jié)束后具體天數(shù)]日內(nèi)提供詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。4.合同變更與補(bǔ)充：本合同的變更與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式為之。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：_____________