買房定金簽字合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________，房屋所有權歸賣方所有。

二、定金

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2定金支付方式：買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3定金性質(zhì)：本合同簽訂后，定金作為雙方履行合同的擔保，如因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應雙倍返還定金。

三、合同履行

3.1買方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，與賣方簽訂正式的房屋買賣合同。

3.2雙方應按照正式的房屋買賣合同約定，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3買方在簽訂正式的房屋買賣合同后，應按照合同約定支付剩余房款。

四、違約責任

4.1如買方未按約定支付定金，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔相應的違約責任。

4.2如賣方未按約定履行合同，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件

2.標的房產(chǎn)的測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障買方權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________，房屋所有權歸賣方所有。

二、定金

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2定金支付方式：買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3定金性質(zhì)：本合同簽訂后，定金作為雙方履行合同的擔保，如因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應雙倍返還定金。

三、擔保方責任

3.1擔保方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供相應的擔保文件。

3.3如賣方違約，擔保方應按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

四、合同履行

4.1買方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，與賣方簽訂正式的房屋買賣合同。

4.2雙方應按照正式的房屋買賣合同約定，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3買方在簽訂正式的房屋買賣合同后，應按照合同約定支付剩余房款。

五、買方權益

5.1買方有權要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.2買方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明、測繪報告等相關文件。

5.3買方有權要求賣方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務，否則買方有權解除合同并要求賣方承擔違約責任。

六、賣方違約及限制條款

6.1如賣方未按約定履行合同，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任，包括但不限于雙倍返還定金、賠償買方因此遭受的損失等。

6.2如賣方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞標的房產(chǎn)的權屬瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

6.3賣方不得擅自轉讓或抵押標的房產(chǎn)，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障買方權益，確保合同履行。

9.2第三方的介入有助于降低交易風險，增強買方對賣方履行合同的信心。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于保障甲方權益，確保交易安全。

10.2甲方通過設定多種權利條款和利益條款，有利于維護自身利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于賣方有意出售其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障賣方權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為__________，房屋所有權歸賣方所有。

二、定金

2.1賣方同意接受買方支付的定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2定金支付方式：買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3定金性質(zhì)：本合同簽訂后，定金作為雙方履行合同的擔保，如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權扣除定金。

三、擔保方責任

3.1擔保方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方提供相應的擔保文件。

3.3如買方違約，擔保方應按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

四、合同履行

4.1賣方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2賣方應保證標的房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬爭議。

4.3賣方在合同履行過程中，不得擅自解除合同或單方面變更合同條款。

五、賣方權益

5.1賣方有權要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

5.2賣方有權要求買方在簽訂正式的房屋買賣合同前，完成必要的貸款審批或資金籌措。

5.3賣方有權要求買方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得有任何違約行為。

六、甲方違約及限制條款

6.1如買方未按約定支付定金或剩余房款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任，包括但不限于雙倍返還定金、賠償賣方因此遭受的損失等。

6.2如買方在合同履行過程中提供虛假信息或違反合同約定，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。

6.3買方不得擅自轉讓或抵押標的房產(chǎn)，否則賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方