房地產(chǎn)分銷合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分銷方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：合作項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目類型]，總建筑面積[具體建筑面積]，規(guī)劃戶數(shù)[具體戶數(shù)]，配套設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越，具有較高的投資價(jià)值和市場潛力。第三章：合作期限1.起始日期：[開始合作的具體日期]2.結(jié)束日期：[結(jié)束合作的具體日期]第四章：分銷范圍與方式1.分銷范圍：本項(xiàng)目在[具體區(qū)域范圍]內(nèi)進(jìn)行分銷，包括但不限于[具體城市、區(qū)縣等]。2.分銷方式：乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行分銷，線上利用各大房產(chǎn)平臺(tái)、社交媒體等渠道進(jìn)行推廣宣傳，線下通過舉辦展會(huì)、舉辦活動(dòng)、派單等方式吸引客戶。第五章：傭金及支付方式1.傭金計(jì)算方式：按照乙方實(shí)際銷售的房屋總價(jià)的[具體傭金比例]計(jì)算傭金，如銷售一套房屋總價(jià)為[X]萬元的房子，乙方應(yīng)得傭金為[X]×[具體傭金比例]萬元。2.傭金支付時(shí)間：乙方完成房屋銷售并辦理完相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在[支付傭金的具體時(shí)間期限]內(nèi)支付傭金。3.支付條件：乙方需提供合法有效的銷售合同、收款憑證等相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核無誤后支付傭金。如乙方提供的資料不完整或不符合要求，甲方有權(quán)延遲支付傭金。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、價(jià)格表、銷售政策等，保證乙方能夠準(zhǔn)確地向客戶介紹項(xiàng)目情況。2.配合乙方銷售工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于安排看房、解答客戶疑問、辦理相關(guān)手續(xù)等，為乙方的銷售工作提供便利。3.承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)與項(xiàng)目銷售相關(guān)的費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、展會(huì)費(fèi)用等，但因乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用除外。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)1.制定銷售計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況和市場需求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。銷售計(jì)劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計(jì)劃等內(nèi)容。2.開展銷售活動(dòng)：乙方應(yīng)按照銷售計(jì)劃開展銷售活動(dòng)，包括但不限于舉辦展會(huì)、舉辦活動(dòng)、派單等，積極拓展客戶資源，提高項(xiàng)目的銷售業(yè)績。3.維護(hù)項(xiàng)目形象：乙方應(yīng)維護(hù)項(xiàng)目的形象和聲譽(yù)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶的行為。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目資料或配合乙方銷售工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]。若乙方未按照合同約定開展銷售活動(dòng)或維護(hù)項(xiàng)目形象，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績受損或項(xiàng)目形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體違約金金額]。若甲方未按照合同約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金的[具體逾期利率]向乙方支付逾期利息；若逾期超過[逾期支付的具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部未支付的傭金及逾期利息。若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)首先協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第十章：合同變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)。第十一章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)方式：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為通知與送達(dá)的地址和方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______