農(nóng)村改造房購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村改造房一套，建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米，現(xiàn)將該房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)的基本情況

1.房屋位于_________________________，具體位置為_________________________。

2.土地使用權(quán)證號為_________________________，土地使用權(quán)類型為_________________________。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付甲方人民幣_________________________元整作為定金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后_________________________日內(nèi)支付剩余款項人民幣_________________________元整。

4.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后_________________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后_________________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方在接收房屋及土地使用權(quán)時，應(yīng)認真檢查房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)房屋及土地使用權(quán)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在接收當日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

2.乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.房屋測繪報告

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村改造房一套，建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米，現(xiàn)將該房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，為保證交易安全，丙方同意為本合同提供擔保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)的基本情況

1.房屋位于_________________________，具體位置為_________________________。

2.土地使用權(quán)證號為_________________________，土地使用權(quán)類型為_________________________。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付甲方人民幣_________________________元整作為定金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后_________________________日內(nèi)支付剩余款項人民幣_________________________元整。

4.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后_________________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

三、丙方的擔保責(zé)任

1.丙方在本合同項下，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶責(zé)任擔保。

2.丙方保證在乙方未按約定支付款項時，在接到甲方書面通知后_________________________日內(nèi)，代乙方支付剩余款項。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按約定支付款項的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方在房屋及土地使用權(quán)過戶前，對房屋及土地使用權(quán)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

2.乙方在未支付全部款項前，不得以任何形式對房屋及土地使用權(quán)進行處分。

3.乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.房屋測繪報告

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.丙方的參與，提高了交易的安全性，增強了甲乙雙方的信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有房屋及土地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分權(quán)，確保甲方利益最大化。

2.甲方通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益不受損害。

3.甲方在交易過程中，享有主動權(quán)，可根據(jù)市場行情調(diào)整交易價格，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，乙方有意購買該房產(chǎn)，為確保交易順利進行，丙方作為中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)位于_________________________，具體位置為_________________________。

2.房產(chǎn)證號為_________________________，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付甲方人民幣_________________________元整作為定金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后_________________________日內(nèi)支付剩余款項人民幣_________________________元整。

4.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后_________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、丙方的中介服務(wù)責(zé)任

1.丙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就房產(chǎn)交易事宜進行洽談，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

2.乙方在支付全部款項前，有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還定金。

3.乙方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

2.甲方在未收到乙方全部款項前，不得以任何形式對房產(chǎn)進行處分。

3.甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件