買斷商場(chǎng)商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商場(chǎng)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，該商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

2.買受方有意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，所有權(quán)歸出賣方所有。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1出賣方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且出賣方有權(quán)出售該商鋪。

2.2買受方同意按照本合同約定支付商鋪的購(gòu)買價(jià)款。

2.3出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給買受方。

2.4買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付商鋪的購(gòu)買價(jià)款。

2.5雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。

三、違約責(zé)任

3.1如出賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，致使買受方無法及時(shí)取得商鋪的產(chǎn)權(quán)，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為商鋪購(gòu)買價(jià)款的____________________%。

3.2如買受方未按本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)買價(jià)款的____________________%。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.4附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.買受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.買受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商場(chǎng)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，該商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

2.買受方有意購(gòu)買該商鋪，第三方作為擔(dān)保方，同意為買受方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。

3.雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，所有權(quán)歸出賣方所有。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1出賣方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且出賣方有權(quán)出售該商鋪。

2.2買受方同意按照本合同約定支付商鋪的購(gòu)買價(jià)款。

2.3出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給買受方。

2.4買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付商鋪的購(gòu)買價(jià)款。

三、第三方的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)買受方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。

3.2第三方擔(dān)保的金額為商鋪購(gòu)買價(jià)款的____________________%。

3.3第三方有權(quán)要求買受方提供必要的擔(dān)保措施，以確保其擔(dān)保義務(wù)的履行。

3.4如買受方違約，第三方有權(quán)按照本合同約定代為履行買受方的義務(wù)，并有權(quán)向買受方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有商鋪的所有權(quán)，買受方在未完全支付購(gòu)買價(jià)款前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)售商鋪。

4.2甲方有權(quán)要求買受方在規(guī)定期限內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金。

4.3甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，并在買受方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如買受方未按本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)買價(jià)款的____________________%。

5.2如買受方擅自使用、出租或轉(zhuǎn)售商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受方賠償損失。

5.3買受方不得以任何形式將商鋪的購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保買受方按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款。

8.2第三方的擔(dān)保，有助于提高交易的信用度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易安全。

9.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.買受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.雙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商場(chǎng)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，該商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

2.買受方有意購(gòu)買該商鋪，第三方作為融資方，同意為買受方的購(gòu)買行為提供融資服務(wù)。

3.雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的買賣事宜及第三方融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，所有權(quán)歸出賣方所有。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1出賣方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且出賣方有權(quán)出售該商鋪。

2.2買受方同意按照本合同約定支付商鋪的購(gòu)買價(jià)款。

2.3出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給買受方。

2.4買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付商鋪的購(gòu)買價(jià)款。

三、第三方的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為融資方，同意在本合同項(xiàng)下，為買受方提供不超過商鋪購(gòu)買價(jià)款____________________%的融資服務(wù)。

3.2第三方有權(quán)要求買受方提供必要的擔(dān)保措施，以確保其融資服務(wù)的履行。

3.3第三方在買受方按約定還款的情況下，不享有對(duì)商鋪的任何所有權(quán)或處置權(quán)。

四、買受方的權(quán)益保障

4.1買受方享有商鋪的購(gòu)買權(quán)，在支付完全部購(gòu)買價(jià)款后，取得商鋪的完全所有權(quán)。

4.2買受方有權(quán)在支付部分購(gòu)買價(jià)款后，開始使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3買受方在第三方融資服務(wù)期間，如遇到不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)還款，有權(quán)與第三方協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如出賣方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，致使買受方無法及時(shí)取得商鋪的產(chǎn)權(quán)，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為商鋪購(gòu)買價(jià)款的____________________%。

5.2如出賣方在買受方支付部分購(gòu)買價(jià)款后，擅自處置商鋪，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)買價(jià)款的____________________%。

5.3出賣方不得以任何形式限制買受方對(duì)商鋪的使用權(quán)或處置權(quán)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)