2025土地使用權轉讓合同通用范文合同編號：甲方（轉讓方）：住所：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（受讓方）：住所：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方合法擁有位于的國有建設用地使用權，土地使用權證號為，土地總面積為平方米，用途為，甲方擬將該宗土地使用權轉讓給乙方。經(jīng)平等協(xié)商，雙方就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：第一章轉讓土地的基本情況第一條轉讓土地的位置、面積及用途1.1轉讓土地位于，具體位置詳見宗地圖或界址點坐標圖（附件一）。1.2該宗土地總面積為平方米，其中建設用地面積為平方米，實際可使用面積為平方米。1.3該宗土地的用途為，土地使用權類型為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條轉讓土地的權屬狀況2.1甲方保證轉讓的土地使用權為其合法所有，并已依法取得國有土地使用權證，證號為。2.2甲方承諾該宗土地不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權爭議或其他任何形式的限制。2.3該宗土地上已建成的建筑物或其他附著物情況如下：。第二章轉讓價格與支付方式第三條轉讓價款3.1甲乙雙方一致同意，土地使用權轉讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2轉讓價款的計算依據(jù)為：。第四條支付方式與時間4.1乙方應按以下方式向甲方支付轉讓價款：（1）第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付；（2）第二期付款：人民幣元，于甲方將土地交付乙方并辦理完畢權屬轉移登記手續(xù)后日內支付。4.2甲乙雙方約定的付款賬戶信息：甲方賬戶：，開戶行：；乙方賬戶：，開戶行：。4.3逾期付款的違約金：乙方逾期支付轉讓價款的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第三章土地交付與權屬轉移第五條土地交付5.1甲方應于年月日前將該宗土地交付乙方使用。土地交付的標準為：（1）土地場地達到（如“場地平整”、“達到建設條件”等）；（2）該宗土地上的建筑物、附著物已清理完畢；（3）該宗土地的權屬手續(xù)已全部移交給乙方。5.2甲方交付土地時，應向乙方提供以下資料：（1）土地使用權證原件；（2）該宗土地的宗地圖或界址點坐標圖；（3）土地的規(guī)劃條件、出讓合同及補充協(xié)議；（4）其他相關資料：。5.3乙方在收到甲方交付的土地及上述資料后，應簽署《土地交付確認書》作為交付憑證。第六條權屬轉移登記6.1甲方應在土地交付后日內，協(xié)助乙方辦理該宗土地使用權的權屬轉移登記手續(xù)。6.2辦理權屬轉移登記所需的費用由方承擔。6.3甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的全部資料，并保證該宗土地的產權過戶順利進行。6.4如因甲方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方遭受的損失。第四章雙方的權利與義務第七條甲方的權利與義務7.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。7.2甲方應按照本合同約定的時間將土地交付乙方，并協(xié)助乙方完成權屬轉移登記手續(xù)。7.3甲方應保證轉讓土地的合法性，不存在任何權利瑕疵，并承擔因土地權屬問題產生的全部責任。7.4甲方不得干預乙方在取得土地使用權后的合法使用和處分行為。第八條乙方的權利與義務8.1乙方有權要求甲方按時交付土地，并協(xié)助辦理權屬轉移登記手續(xù)。8.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。8.3乙方在取得土地使用權后，應依法依約使用該宗土地，不得進行違法建設或經(jīng)營活動。8.4乙方在轉讓土地使用權時，如涉及規(guī)劃條件、土地用途的變更，應依法辦理相關手續(xù)。第五章違約責任第九條違約責任9.1甲方未按本合同約定的時間交付土地的，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價款總額的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款及利息。9.2甲方交付的土地存在權利瑕疵或不符合本合同約定的交付標準的，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，并延長交付時間；逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。9.3乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價款的，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的轉讓價款作為違約金。9.4任何一方因違約導致合同解除的，應賠償守約方遭受的實際損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。10.3不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行合同的方式。第六章爭議解決第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分條款仍應繼續(xù)履行。第七章其他約定第十二條通知與送達12.1本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或通過傳真、電子郵件發(fā)送。12.2任何一方變更通訊地址、聯(lián)系XX等信息的，應在變更后日內書面通知另一方。否則，由此產生的送達延遲責任由該方承擔。第十三條合同的補充與修改13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)，每份具有同等法律效力。第十五條生效條件15.1本合同的生效條件為：。簽署條款甲方（蓋章）：法定代表人或授權