2025店鋪?zhàn)赓U搶手合同店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，并愿意將該租賃物出租給乙方；乙方希望承租該租賃物用于（以下簡稱“經(jīng)營范圍”），雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于，具體位置為，建筑面積為平方米（以下簡稱“該商鋪”）。1.2該商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方保證對(duì)該商鋪擁有完全的所有權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或租賃糾紛。1.3該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》，雙方簽字確認(rèn)后作為本合同附件，具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。若未續(xù)簽，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)無條件搬離該商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀（自然損耗除外），將商鋪交還甲方。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。3.4租金不得擅自變更，除非雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第四條押金4.1乙方同意向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金，用于保證乙方遵守本合同約定的義務(wù)。4.2押金在租賃期屆滿后，乙方無違約行為且完全履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1乙方同意承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的所有物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)管理部門規(guī)定執(zhí)行。5.2房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。5.3若甲方委托物業(yè)管理公司管理該商鋪，乙方應(yīng)服從物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條稅費(fèi)6.1租賃期間，如因租賃行為產(chǎn)生應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由方承擔(dān)。6.2若甲方需要開具租賃發(fā)票，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料并支付相關(guān)稅費(fèi)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方負(fù)責(zé)為該商鋪及其內(nèi)部設(shè)施購買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2若發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)理賠，并確保商鋪的正常使用。7.3甲方不承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)責(zé)任。第八條使用規(guī)定8.1乙方承諾僅將該商鋪用于經(jīng)營范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該商鋪。8.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方處理，費(fèi)用由方承擔(dān)。8.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒付。8.5乙方應(yīng)遵守消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的安全使用，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪整體或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。9.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并及時(shí)將轉(zhuǎn)租情況書面通知甲方，甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查并提出合理要求。9.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十條合同的終止10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2若乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的；（2）擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）未取得相關(guān)部門許可，擅自從事非法經(jīng)營活動(dòng)的；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的；（5）其他嚴(yán)重違約行為。10.3若甲方因自身原因需提前收回商鋪，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失，雙方協(xié)商一致后方可解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。11.2若乙方提前退租或甲方提前收回商鋪，雙方應(yīng)按%的年租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，且違約方需賠償守約方因合同解除而產(chǎn)生的全部損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字蓋章：