2025存量房買賣合同附加協(xié)議正文第一條房屋基本情況1.1甲方（出賣人）：（身份號(hào)碼：），地址：。1.2乙方（買受人）：（身份號(hào)碼：），地址：。1.3買賣房屋：位于市區(qū)路號(hào)幢室，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)），用途為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。第二條成交價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定上述房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2上述成交價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的總和。第三條房款支付方式3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，支付購(gòu)房定金人民幣元整（大寫：元整）至甲方賬戶。3.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期購(gòu)房款人民幣元整（大寫：元整）至甲方賬戶。3.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請(qǐng)手續(xù)，確保上述房款于年月日前到達(dá)甲方賬戶。3.4甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)，如因一方原因?qū)е沦J款未按時(shí)發(fā)放，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲乙雙方同意，甲方應(yīng)于乙方支付全款之日起日內(nèi)將上述房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施（如水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等）一并交付乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.3房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。第五條維修基金及其他費(fèi)用5.1房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的維修基金、水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等所有費(fèi)用，并提供相應(yīng)單據(jù)。5.2房屋交付后，該房屋的維修基金及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明，不得無(wú)故拖延或拒絕。6.3辦理登記所需的稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元整（大寫：元整）的違約金。7.2如乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大寫：元整）的違約金。7.3因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償造成的全部損失。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1本協(xié)議履行過(guò)程中，涉及的評(píng)估、公證、保險(xiǎn)、律師等費(fèi)用由方承擔(dān)。8.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第九條合同生效9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1甲乙雙方一致同意，本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條締約過(guò)失責(zé)任11.1如因甲乙雙方中一方原因?qū)е卤緟f(xié)議未能簽訂，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)向守約方支付人民幣元整（大寫：元整）作為締約過(guò)失賠償金。第十二條通知與送達(dá)12.1甲乙雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式為本協(xié)議載明的地址及方式，任何一方變更地址或聯(lián)系方式應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方。12.2通知或文件的送達(dá)方式包括：當(dāng)面送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等，以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條補(bǔ)充條款14.1甲乙雙方一致同意，本協(xié)議簽訂后，如乙方需將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，需征得甲方書面同意，否則視為違約。14.2甲乙雙方一致同意，本協(xié)議簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方另行協(xié)商解決。第十五條附則15.1本協(xié)議中所涉及的重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議自年月日起生效，有效期至年月日。第十六條簽署與生效16.1甲乙雙方已閱讀并理解本協(xié)議全部條款內(nèi)容，自愿簽署本協(xié)議，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容無(wú)異議。16.2甲乙雙方簽署本協(xié)議后，即視為雙方接受并同意協(xié)議全部條款內(nèi)容。第十七條其他17.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。17.2本協(xié)議一式