土地合同變更協(xié)議范本?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原土地合同簽訂日期]簽訂了《土地合同》（合同編號：[原合同編號]），就乙方受讓甲方位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地使用權(quán)事宜達(dá)成一致?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地合同的相關(guān)內(nèi)容變更事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景說明雙方經(jīng)充分溝通與協(xié)商，基于[具體變更原因，如規(guī)劃調(diào)整、土地用途變更需求等]，決定對原土地合同中的以下條款進(jìn)行變更。二、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)重新測量及雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以最終土地測繪報告為準(zhǔn)）。3.土地用途：由原[原土地用途]變更為[新土地用途]。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，乙方應(yīng)按照新土地用途合理開發(fā)利用該土地。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地現(xiàn)狀描述，如平整程度、地上附著物情況等]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照變更后的土地用途及相關(guān)要求使用土地。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地權(quán)利無瑕疵，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與土地變更相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、提供必要的證明材料等。因甲方協(xié)助辦理手續(xù)遲延或提供材料不實等原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行其他應(yīng)盡的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地變更手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照變更后的土地用途使用土地，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按時足額支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。按照新土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在土地開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。自行承擔(dān)辦理土地變更登記手續(xù)所需的各項費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。在辦理土地變更登記手續(xù)過程中，積極配合相關(guān)部門及甲方的工作，及時提供所需材料。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行其他應(yīng)盡的義務(wù)。四、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地變更登記手續(xù)，并取得新的土地權(quán)屬證書后的[x]日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在土地交付給乙方且乙方確認(rèn)無任何問題后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期土地轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付前，因該土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如土地出讓金、稅費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；土地交付后，因該土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交土地用途變更申請及其他與土地變更相關(guān)的材料，并積極配合乙方辦理土地變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理土地變更登記手續(xù)所需的材料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)共同關(guān)注土地變更手續(xù)的辦理進(jìn)度，及時解決辦理過程中出現(xiàn)的問題。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理遲延，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或無法辦理土地變更登記手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________