城市住宅房產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

鑒于甲方是位于【房產(chǎn)所在地】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)作為住宅使用，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1租賃房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為【權(quán)屬證書編號(hào)】。

1.2租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括【列出附屬設(shè)施】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶【甲方銀行賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元，作為履行本合同的保證。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。

5.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃房產(chǎn)交付給乙方，并保證租賃房產(chǎn)處于良好的可居住狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

5.4甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，對(duì)于非乙方原因造成的租賃房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的居住權(quán)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

6.4乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動(dòng)。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1另一方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

7.2.2租賃房產(chǎn)因不可抗力原因?qū)е職p、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

7.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日【違約金比例】%向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)按未交付天數(shù)每日【違約金比例】%向乙方支付違約金。

8.3任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決合同的變更或解除。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

注：