農(nóng)村用房售賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農(nóng)村用房（以下簡稱“標的用房”），乙方有意購買該標的用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的用房的基本情況

1.標的用房位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.標的用房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、合同價款及支付方式

1.甲方同意將標的用房出售給乙方，合同價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將合同價款一次性支付給甲方。

三、標的用房交付及驗收

1.甲方應在合同價款支付完畢后__________個工作日內(nèi)，將標的用房交付給乙方。

2.乙方在收到標的用房后，應在__________個工作日內(nèi)對標的用房進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以修復。

四、稅費承擔

1.標的用房交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定由甲方承擔。

2.乙方在取得標的用房后，應依法繳納相關稅費。

五、合同解除及違約責任

1.在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

2.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的用房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的用房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農(nóng)村用房（以下簡稱“標的用房”），乙方有意購買該標的用房，為保障甲方的合法權(quán)益，第三方同意作為擔保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的用房的基本情況

1.標的用房位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.標的用房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、合同價款及支付方式

1.甲方同意將標的用房出售給乙方，合同價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將合同價款一次性支付給甲方。

3.第三方作為擔保方，對乙方的支付義務承擔連帶擔保責任。

三、標的用房交付及驗收

1.甲方應在合同價款支付完畢后__________個工作日內(nèi)，將標的用房交付給乙方。

2.乙方在收到標的用房后，應在__________個工作日內(nèi)對標的用房進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以修復。

四、第三方責任及權(quán)利

1.第三方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按期支付合同價款。

2.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款，并有權(quán)在乙方違約時行使代償權(quán)。

3.第三方有權(quán)要求甲方在標的用房交付前提供相關證明文件，以確保標的用房權(quán)屬清晰。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有標的用房的所有權(quán)，乙方在支付全部價款前，不得擅自處分標的用房。

2.甲方在標的用房交付前，有權(quán)要求乙方提供支付保證，包括但不限于銀行保函、第三方擔保等。

3.甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務，包括但不限于支付價款、驗收標的用房等。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按期支付合同價款，應向甲方支付__________%的違約金。

2.乙方在標的用房交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進入或使用標的用房。

3.乙方在標的用房交付后，如發(fā)現(xiàn)標的用房存在質(zhì)量問題，應在__________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以修復；逾期未修復的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的用房所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責任

1.在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

2.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按期支付合同價款。甲方為主導的目的和意義在于維護標的用房的所有權(quán)，確保合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。

附件：

1.標的用房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.第三方擔保文件

4.其他相關證明文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農(nóng)村用房（以下簡稱“標的用房”），為保障乙方的購房權(quán)益，第三方同意作為擔保方參與本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的用房的基本情況

1.標的用房位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.標的用房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、合同價款及支付方式

1.甲方同意將標的用房出售給乙方，合同價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將合同價款一次性支付給甲方。

3.第三方作為擔保方，對甲方的交付義務承擔連帶擔保責任。

三、標的用房交付及驗收

1.甲方應在合同價款支付完畢后__________個工作日內(nèi)，將標的用房交付給乙方。

2.乙方在收到標的用房后，應在__________個工作日內(nèi)對標的用房進行驗收。如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以修復。

四、第三方責任及權(quán)利

1.第三方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按期交付標的用房。

2.第三方有權(quán)要求甲方在標的用房交付前提供相關證明文件，以確保標的用房權(quán)屬清晰。

3.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款，并有權(quán)在甲方違約時行使代償權(quán)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有標的用房的所有權(quán)，甲方在交付前，不得擅自處分標的用房。

2.乙方在標的用房交付前，有權(quán)要求甲方提供支付保證，包括但不限于銀行保函、第三方擔保等。

3.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務，包括但不限于交付標的用房、修復質(zhì)量問題等。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按期交付標的用房，應向乙方支付__________%的違約金。

2.甲方在標的用房交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入或使用標的用房。

3.甲方在標的用房交付后，如發(fā)現(xiàn)標的用房存在質(zhì)量問題，應在__________個工作日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的用房所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責任

1.在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

2.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）