農(nóng)村土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村土地詳細(xì)地址]的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），并愿意將其部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村土地合同轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體農(nóng)村土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)有用途描述]，乙方受讓后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的用途使用該土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：該土地上現(xiàn)有[地上附著物及設(shè)施詳細(xì)描述，如房屋[數(shù)量、面積等]、樹(shù)木[品種、數(shù)量等]、灌溉設(shè)施等]。雙方對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追綄⑵湎碛械脑撏恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為自本協(xié)議生效之日起至[承包期屆滿日期]止。承包期屆滿后，在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。2.地上附著物及設(shè)施轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追綄⒃撏恋厣犀F(xiàn)有的地上附著物及設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋、樹(shù)木、灌溉設(shè)施等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地及地上附著物及設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在辦理完土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等情形，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款中屬于甲方的部分。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)及處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括土地現(xiàn)狀、土地用途、承包期限、地上附著物及設(shè)施情況等。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。確保在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，該土地能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，配合乙方處理與該土地相關(guān)的事宜，如協(xié)助乙方解決相鄰關(guān)系糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地及地上附著物及設(shè)施。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)該土地，享有相應(yīng)的收益權(quán)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等情形，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款中屬于乙方的部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。保護(hù)該土地及地上附著物及設(shè)施，不得擅自拆除、損壞。如因乙方原因造成損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，依法繳納與該土地相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。遵守農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)規(guī)定和管理要求，與相鄰方保持良好的關(guān)系。五、土地交付及接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將該土地及地上附著物及設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，填寫(xiě)土地交付清單，清單應(yīng)包括土地面積、地上附著物及設(shè)施明細(xì)等內(nèi)容。雙方在交付清單上簽字確認(rèn)，視為土地交付完成。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地及地上附著物及設(shè)施后，對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)交付的土地及地上附著物及設(shè)施無(wú)異議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地及地上附著物及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地交付清單、地上附著物及設(shè)施明細(xì)等，與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：____