回遷協(xié)議與安置合同?甲方（回遷安置方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（被回遷安置方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方原有房屋進(jìn)行拆遷，并提供回遷安置房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷安置房屋乙方原有房屋位于[原房屋地址]，建筑面積為[x]平方米。甲方提供的回遷安置房屋位于[回遷房屋地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米（最終面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]?；剡w安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地面平整，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題；門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，密封良好；水電、燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施齊全，能夠正常使用；具備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如消防設(shè)施等。2.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供回遷安置房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。甲方應(yīng)確?；剡w安置房屋所在小區(qū)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施完善，如道路暢通、公交站點(diǎn)設(shè)置合理等，以保障乙方的正常生活出行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方原有房屋進(jìn)行拆遷。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)回遷安置房屋的建設(shè)、分配等事宜進(jìn)行合理安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方建設(shè)并交付回遷安置房屋。負(fù)責(zé)辦理回遷安置房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由乙方自行繳納。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方提供配套服務(wù)。在回遷安置房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，及時(shí)解決乙方提出的合理問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е禄剡w安置房屋逾期交付或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得回遷安置房屋及配套服務(wù)。在回遷安置房屋建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)甲方提供的回遷安置房屋面積、戶(hù)型、質(zhì)量等存在異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行核實(shí)和整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理原有房屋的拆遷手續(xù)，騰空房屋交付甲方拆除。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，繳納回遷安置房屋相關(guān)費(fèi)用，如房屋差價(jià)、契稅等。在回遷安置房屋交付后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設(shè)施。三、回遷安置房屋的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將回遷安置房屋交付乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋質(zhì)量保證書(shū)；房屋使用說(shuō)明書(shū)；產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理所需的相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。四、房屋差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.房屋差價(jià)根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)按照[房屋差價(jià)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付房屋差價(jià)。房屋差價(jià)總額為[x]元。乙方應(yīng)在回遷安置房屋交付前[x]日內(nèi)，將房屋差價(jià)一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。2.其他費(fèi)用回遷安置房屋辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的契稅、維修基金等費(fèi)用，由乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納。回遷安置房屋交付后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付回遷安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的回遷安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理原有房屋拆遷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________