借住協(xié)議和租賃合同?甲方（出借方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（借住方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于乙方因[具體借住原因]，需要借住甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借住協(xié)議：一、借住房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施：甲方提供給乙方借住的房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）]，乙方應(yīng)妥善使用并在借住期滿(mǎn)后完好歸還。二、借住期限1.借住期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.借住期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需繼續(xù)借住，應(yīng)在借住期滿(mǎn)前[x]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借住協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借住費(fèi)用（如有）。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，檢查時(shí)間應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。在借住期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供借住房屋時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備能正常使用。借住期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修事宜，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方在借住期間的合理居住權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借住房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在借住期間，乙方對(duì)房屋享有合理的居住使用權(quán)，有權(quán)在不改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的前提下進(jìn)行必要的裝飾裝修，但需事先征得甲方書(shū)面同意。如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或采取其他合理措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借住房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)妥善保管借住房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)支付借住期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有）。借住期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在借住期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。四、借住費(fèi)用及支付方式1.借住費(fèi)用：本次借住[是否收取費(fèi)用，若收取，寫(xiě)明具體金額及計(jì)費(fèi)方式；若不收取，注明免費(fèi)借住]。2.支付方式：[選擇具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并寫(xiě)明支付時(shí)間及賬號(hào)等信息，若不涉及費(fèi)用則無(wú)需此項(xiàng)]五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常借住或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠費(fèi)用、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還房屋，乙方應(yīng)按照借住費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日租賃合同出租方（甲方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________承租方（乙方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[約定的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________元整）。租金支付方式為[選擇具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，提前[x]天支付等，并寫(xiě)明支付賬號(hào)等信息]。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，檢查時(shí)間應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供租賃房屋時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備能正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方在租賃期間的合理使用權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)房屋享有合理的使用權(quán)益，有權(quán)在不改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的前提下進(jìn)行必要的裝飾裝修，但需事先征得甲方書(shū)面同意。如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或采取其他合理措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對(duì)于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況不能按時(shí)維修的，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明原因。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付房屋、擅自提高租金、中途擅自解除合同等，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠租金及費(fèi)用、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還房屋，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一