賣房合同和中介協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方有購買該房產(chǎn)的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方賣房事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房屋位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。該房屋為______（毛坯房/精裝修房），內(nèi)部設施包括但不限于______（詳細列舉室內(nèi)固定裝修、設備等情況）。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方及丙方如實告知房屋的真實情況。若因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行各項義務。4.在合同履行期間，甲方不得擅自提高房價或拒絕履行本合同約定的義務。5.甲方應按照本合同約定的時間和方式向丙方支付中介服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應如實向甲方及丙方提供個人身份信息、購房資質(zhì)證明等相關資料，如因乙方提供虛假信息導致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.在合同履行期間，乙方不得擅自降低房價或拒絕履行本合同約定的義務。5.乙方應按照本合同約定的時間和方式向丙方支付中介服務費用。（三）丙方權(quán)利義務1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務費用。2.丙方應向甲乙雙方如實提供與房屋買賣相關的信息和資料，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)。3.丙方應在甲乙雙方簽訂合同后，妥善保管相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行保密義務。4.在合同履行過程中，丙方應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方解決爭議，提供必要的協(xié)助和建議。5.若因丙方故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）作為定金。乙方應在______年______月______日前，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）。剩余購房款人民幣______元（大寫______元整），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在收到全部購房款（或按照分期付款方式收到各期應付款項）后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方交付房屋時，應保證房屋及附屬設施設備完好無損，水、電、燃氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，并向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關資料。3.房屋交接手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付當日共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，三方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用金額甲乙雙方應按照房屋成交價格的______%向丙方支付中介服務費用，即人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向丙方支付中介服務費用人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向丙方支付中介服務費用人民幣______元（大寫______元整）。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或拒絕履行本合同約定的義務，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若丙方違反本合同約定，未履行居間服務義務或故意隱瞞重要信息導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的______%向甲乙雙方支付違約金。如甲乙雙方因此遭受其他損失的，丙方還應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日丙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______年______月______日中介協(xié)議甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲通過乙方提供的中介服務出售其名下房產(chǎn)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備相應的中介服務資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方作為其獨家房產(chǎn)中介，負責尋找合適的買方，并促成甲方與買方簽訂房屋買賣合同。二、服務內(nèi)容1.乙方應利用自身的專業(yè)知識和渠道，積極為甲方尋找有意購買甲方房屋的潛在客戶，并向甲方如實介紹客戶情況。2.乙方應協(xié)助甲方與買方進行溝通、協(xié)商，促成雙方就房屋買賣的各項條款達成一致意見，并簽訂房屋買賣合同。3.乙方應在甲方與買方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)，提供必要的咨詢和指導服務。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務，并及時向乙方反饋房屋買賣過程中的相關信息。2.甲方應向乙方如實提供所售房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。若因甲方隱瞞或不實告知導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關資料，并參加與買方的協(xié)商、談判等活動。4.在合同履行期間，甲方不得擅自與乙方介紹的買方私下交易，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。5.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。2.乙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行中介服務義務，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的服務。3.乙方應保守甲方及交易各方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露與交易相關的信息。4.乙方應在接受甲方委托后，及時開展中介服務工作，積極尋找潛在客戶，并定期向甲方匯報工作進展情況。5.若因乙方故意或重大過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用金額甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付中介服務費用，即人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式甲方應在與買方簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)，向乙方支付全部中介服務費用。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付中介服務費用或擅自與乙方介紹的買方私下交易的，甲方應按照中介服務費用的______%向乙方支付違約金，并補足中介服務費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行中介服務義務或泄露甲方及交易各方的商業(yè)秘密和個人隱私的，乙方應退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份