如何找店鋪合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門(mén)牌號(hào)]，所處樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該店鋪在交付給乙方時(shí)，具備正常使用功能，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等能正常運(yùn)行，墻面、地面、天花板等無(wú)明顯損壞，門(mén)窗完好無(wú)損且可正常開(kāi)關(guān)。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該店鋪附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、貨架[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)、收銀系統(tǒng)[品牌及型號(hào)]套等]，雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并記錄在案，形成書(shū)面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。二、租賃用途1.乙方租賃該店鋪僅用于[明確的經(jīng)營(yíng)用途，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用該店鋪，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場(chǎng)行情變化等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計(jì)每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。物業(yè)管理費(fèi)支付周期及方式與租金一致，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該店鋪發(fā)生的水電費(fèi)，水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該店鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該店鋪，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該店鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)該店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得影響該店鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修改造部分無(wú)償留給甲方。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)布局，但不得破壞該店鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。乙方應(yīng)做好該店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該店鋪內(nèi)的物品，恢復(fù)該店鋪交付時(shí)的原狀。七、店鋪維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下原則劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于因不可抗力或第三方原因造成的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問(wèn)題，責(zé)任分擔(dān)按照法律法規(guī)及公平合理原則確定。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，并將保養(yǎng)情況記錄在案。甲方有權(quán)定期對(duì)該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。八、裝修與改造1.裝修改造審批：乙方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前[x]天向甲方提交裝修改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)后方可施工。2.裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。3.裝修改造限制：乙方的裝修改造方案不得影響該店鋪的主體結(jié)構(gòu)安全、消防安全及外觀形象，不得破壞公共設(shè)施設(shè)備和相鄰關(guān)系。乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒脑薪ㄖY(jié)構(gòu)和布局，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。4.裝修改造驗(yàn)收：裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致租賃期限延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約解除：如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[x]天的；利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害公共利益或他人合法權(quán)益的；擅自損壞該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；因乙方原因?qū)е略摰赇仧o(wú)法正常使用超過(guò)[x]天的；違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.甲方違約解除：如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用的；該店鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的；違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.法定解除：如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)通知對(duì)方解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或其他法定情形導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照公平合理原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。十、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.甲方逾期交付該店鋪或未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付逾期違約金。如因甲方逾期交付或維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，