協(xié)議合資購房合同?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合資購房標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)售許可證號為[具體證號]（如為期房），房屋所有權(quán)證號為[如有]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀若為現(xiàn)房，房產(chǎn)已具備交付條件，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]。若為期房，預(yù)計交付時間為[具體時間]，目前工程進度為[詳細(xì)說明]。二、雙方出資及份額1.甲方出資甲方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合資購房總出資額的[x]%。甲方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]，出資時間為[具體日期]。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將上述出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[賬戶所有人姓名]）。2.乙方出資乙方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合資購房總出資額的[x]%。乙方出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]，出資時間為[具體日期]。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將上述出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[賬戶所有人姓名]）。3.總出資額本次合資購房的總出資額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的份額享有合資購買房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房產(chǎn)的裝修、出租、出售等重大事項，享有與出資份額相對應(yīng)的表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)要求查閱與房產(chǎn)相關(guān)的財務(wù)賬目、文件資料等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式足額出資，如逾期出資，應(yīng)按照未出資額的每日[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與合資購房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息資料。遵守法律法規(guī)及本合同的約定，不得擅自處分合資購買的房產(chǎn)，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。與乙方共同承擔(dān)因合資購房產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等，按照出資份額分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的份額享有合資購買房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房產(chǎn)的裝修、出租、出售等重大事項，享有與出資份額相對應(yīng)的表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)要求查閱與房產(chǎn)相關(guān)的財務(wù)賬目、文件資料等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式足額出資，如逾期出資，應(yīng)按照未出資額的每日[x]%向甲方支付違約金。協(xié)助甲方辦理與合資購房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息資料。遵守法律法規(guī)及本合同的約定，不得擅自處分合資購買的房產(chǎn)，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。與甲方共同承擔(dān)因合資購房產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等，按照出資份額分擔(dān)。四、房產(chǎn)的使用與管理1.使用方式合資購買的房產(chǎn)主要用于[居住/辦公等具體用途]。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用用途。雙方應(yīng)按照公平、合理的原則共同使用房產(chǎn)，不得因使用房產(chǎn)給對方造成不合理的妨礙或損失。2.維護與管理雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費用。維護管理范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、衛(wèi)生清潔等。如需對房產(chǎn)進行重大維修、改造或裝修，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資份額分擔(dān)費用。涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更或其他重大事項的，必須經(jīng)雙方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、房產(chǎn)的處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售合資購買的房產(chǎn)，應(yīng)按照公平、合理的市場價格進行。出售所得款項應(yīng)按照雙方的出資份額進行分配。在出售房產(chǎn)前，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行代理銷售，或通過合法的交易平臺發(fā)布出售信息。銷售過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。2.出租若雙方協(xié)商一致決定出租合資購買的房產(chǎn)，應(yīng)簽訂書面租賃合同。租金收入應(yīng)按照雙方的出資份額進行分配。出租房產(chǎn)時，雙方應(yīng)共同確定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限等條款。在租賃期間，雙方應(yīng)共同履行對承租人的責(zé)任和義務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將合資購買的房產(chǎn)進行抵押。如因特殊情況需要抵押房產(chǎn)的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。抵押所得款項應(yīng)用于與合資購房相關(guān)的合法用途，不得挪作他用。抵押所產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，按照出資份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本合同約定的時間和方式足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照合資購房總出資額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照合資購房總出資額的[x]%向甲方支付違約金。2.擅自處分房產(chǎn)違約未經(jīng)對方書面同意，任何一方擅自處分合資購買的房產(chǎn)（包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等），該處分行為無效。擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€因該處分行為所獲得的全部利益，并按照合資購房總出資額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他違約若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、未按照約定分擔(dān)費用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元整。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照過錯程度分擔(dān)損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)已發(fā)生的費用，并按照實際出資情況分配剩余財產(chǎn)。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。本合同履行過程中，一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達至對方在本合同中填寫的聯(lián)系地址，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[x]個工作日視為送達；如通過傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送成功后的回執(zhí)確認(rèn)視為送達。3.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。