怎樣解除房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃房屋位于__________________（房屋具體地址），建筑面積為____平方米，用途為__________________?，F(xiàn)因______________________（解除合同的原因），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議解除的原因甲乙雙方一致確認(rèn)，由于[詳細(xì)說明解除合同的原因，如乙方提前退租、甲方房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響使用等]，致使原租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除原租賃合同。二、解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。三、房屋及附屬設(shè)施的交接1.房屋交接乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的____日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。交還的房屋應(yīng)保持原狀，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署《房屋及附屬設(shè)施交接清單》（以下簡稱"交接清單"）。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的數(shù)量及狀況等內(nèi)容。2.附屬設(shè)施交接附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施的名稱，如家具、電器、裝修裝飾等]。乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施完好無損，如有損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的裝修、改造等添附物，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)房屋原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因拆除添附物給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，支付至本協(xié)議生效之日前的租金。經(jīng)雙方核對(duì)，乙方已支付租金至____年__月__日，尚欠租金____元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的____日內(nèi)，將所欠租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同租金總額的____%支付違約金。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)在本協(xié)議生效后的____日內(nèi)結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核對(duì)無誤后，由乙方支付給相關(guān)部門或單位。如乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額用于支付乙方欠費(fèi)，如押金不足以支付欠費(fèi)，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、押金退還1.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清租金及其他費(fèi)用后的____日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。2.如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，或未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或違約金。扣除后的剩余押金應(yīng)退還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交還房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合原租賃合同約定的使用條件，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除租賃手續(xù)，提供必要的證明文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施，結(jié)清租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還押金等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照應(yīng)退還金額的____%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施、未結(jié)清租金及其他費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照未履行義務(wù)金額的____%支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）