出售土地協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[描述土地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物，是否已平整等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出售款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，保證該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責任。在土地交付前，負責處理與該土地相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收的土地不存在任何權(quán)利瑕疵。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付土地，并保證交付的土地符合協(xié)議約定的條件。有權(quán)在土地過戶登記完成后，依法取得該土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出售款。配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收土地后，按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。三、土地出售價格及付款方式1.土地出售價格：雙方約定該土地的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作土地出售款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余土地出售款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付的同時，甲方應(yīng)將與該土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件、土地出讓合同等資料一并交付給乙方。五、土地過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理土地過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е略黾拥亩愘M，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е略黾拥亩愘M，由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付土地出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地出售款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致土地存在權(quán)利瑕疵或無法辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、支付違約金及賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出售款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地