店面出租合同協(xié)議模板?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可以調(diào)整。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照該店面所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)，水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的定價(jià)執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該店面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回店面。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保店面及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店面。在租賃期間，乙方有權(quán)對店面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的與店面不可分離的部分，但應(yīng)恢復(fù)店面原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞店面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店面從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)做好店面的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施，確保店面消防安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店面，并保證店面及其附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、店面裝修及改造1.乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害其他租戶的利益。3.租賃期滿或合同解除后，乙方自行裝修的部分可由乙方拆除，但應(yīng)保證店面及附屬設(shè)施不受損壞。對于乙方拆除后造成店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面及其附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動或嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供店面或擅自提前收回店面，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面及其附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動或嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____