賣樓房如何寫合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房所在小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)全套設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施該樓房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫、地下室、太陽能熱水器、室內(nèi)固定家具等]，附屬設(shè)施隨樓房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取樓房出售價(jià)款。對(duì)該樓房享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該樓房。2.義務(wù)保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得該樓房所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題及維修情況等。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過戶所需的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該樓房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證交付時(shí)樓房及附屬設(shè)施能正常使用。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該樓房所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該樓房及附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該樓房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付樓房購買價(jià)款。接受甲方交付的該樓房及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶延誤或無法過戶的法律責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.樓房?jī)r(jià)款該樓房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素而調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部樓房?jī)r(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；......（如有多個(gè)付款節(jié)點(diǎn)，依次詳細(xì)列出）銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)或選擇一次性支付全部樓房?jī)r(jià)款。四、樓房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照樓房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《樓房交接確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄樓房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應(yīng)將樓房的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照樓房總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照樓房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、延遲交付樓房、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于乙方為購買該樓房支付的中介費(fèi)、律師費(fèi)、裝修費(fèi)用、因無法及時(shí)入住導(dǎo)致的租金損失等）。如甲方擅自將該樓房另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照樓房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定支付樓房?jī)r(jià)款或履行其他義務(wù)，如逾期付款、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同其他條款約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照樓房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方已支付的定金不予退還，并按照樓房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________