置換房屋怎樣寫合同協(xié)議?甲方（置換出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意進(jìn)行房屋置換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方置換出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]6.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]。（二）乙方置換入房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[具體證書編號(hào)]6.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如毛坯房，或簡單裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件進(jìn)行房屋置換。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證置換出房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付置換出房屋及相關(guān)權(quán)屬證書、鑰匙等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理置換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋置換期間，妥善保管置換出房屋，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條件進(jìn)行房屋置換。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證置換入房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付置換房屋的差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用（如有）。如乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方交付置換入房屋及相關(guān)權(quán)屬證書、鑰匙等資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。協(xié)助甲方辦理置換出房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋置換期間，妥善保管置換入房屋，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋置換差價(jià)及支付方式（一）房屋置換差價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋置換差價(jià)為人民幣[x]元。該差價(jià)是基于雙方置換房屋的市場價(jià)值差異及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修情況等因素綜合確定的。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作房屋置換差價(jià)或由甲方無息退還。剩余房屋置換差價(jià)人民幣[x]元，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。乙方可通過以下方式支付款項(xiàng)：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.現(xiàn)金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但應(yīng)在支付后要求甲方出具收款憑證。四、房屋交付時(shí)間及交接手續(xù)（一）交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同生效后[x]日內(nèi)，將置換出房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效后[x]日內(nèi)，將置換入房屋交付給甲方。（二）交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付前[x]日，相互通知對(duì)方具體的交付時(shí)間和地點(diǎn)。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、裝修情況等進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、附屬設(shè)施明細(xì)、裝修情況描述、鑰匙數(shù)量等內(nèi)容，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。3.甲方應(yīng)向乙方交付置換出房屋的權(quán)屬證書、鑰匙、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明及其他與房屋相關(guān)的資料。乙方應(yīng)向甲方交付置換入房屋的權(quán)屬證書、鑰匙、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明及其他與房屋相關(guān)的資料。4.如在交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.置換出房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.置換入房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。如無約定，則由雙方各自承擔(dān)一半。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如一方因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付置換出房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的置換出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理置換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件支付房屋置換差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的置換入房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理置換出房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶房屋價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂