旅游投資協(xié)議合同?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（項(xiàng)目方）：公司名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方對(duì)旅游行業(yè)的投資興趣及乙方在旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)方面的專(zhuān)業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方旅游項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）旅游項(xiàng)目概況乙方擬開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)的旅游項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]，總占地面積為[x]平方米。該項(xiàng)目旨在打造集自然風(fēng)光觀賞、特色民俗體驗(yàn)、高端休閑度假為一體的綜合性旅游目的地。（二）項(xiàng)目規(guī)劃1.景區(qū)建設(shè)包括但不限于修建多個(gè)主題景區(qū)，如[景區(qū)名稱(chēng)1]，以展示當(dāng)?shù)鬲?dú)特的自然景觀；[景區(qū)名稱(chēng)2]，用于呈現(xiàn)傳統(tǒng)民俗文化；[景區(qū)名稱(chēng)3]，提供高端度假住宿及配套設(shè)施等。建設(shè)完善的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、停車(chē)場(chǎng)、水電供應(yīng)系統(tǒng)、污水處理設(shè)施等，確保游客的便捷通行和舒適體驗(yàn)。2.旅游服務(wù)設(shè)施配備多樣化的餐飲場(chǎng)所，提供地方特色美食、國(guó)際風(fēng)味佳肴及便捷的快餐服務(wù)。設(shè)立多個(gè)購(gòu)物區(qū)域，銷(xiāo)售當(dāng)?shù)靥厣o(jì)念品、手工藝品、旅游用品等。建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施，如主題游樂(lè)場(chǎng)、水上樂(lè)園、溫泉浴場(chǎng)等，滿足不同年齡段游客的娛樂(lè)需求。（三）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)順利推進(jìn)，并達(dá)到相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.項(xiàng)目將采用門(mén)票收入、住宿餐飲收入、娛樂(lè)項(xiàng)目收入、商業(yè)租賃收入等多元化盈利模式。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目投資收益。2.有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。3.在乙方出現(xiàn)重大違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。（二）甲方義務(wù)1.按照本協(xié)議約定向乙方足額支付投資款。2.協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的必要手續(xù)，提供合理的支持與配合。3.不得干涉乙方正常的項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)基于投資權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督。（三）乙方權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方投入的資金，用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。2.有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)策略和管理方式。（四）乙方義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)完工并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量要求。2.建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，規(guī)范運(yùn)營(yíng)行為，保障游客安全，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)。3.定期向甲方披露項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督檢查。4.按照本協(xié)議約定向甲方分配投資收益，不得擅自挪用或截留。三、投資金額及支付方式（一）投資金額甲方本次向乙方投資人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定賬戶支付投資款的[x]%作為首期款，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.剩余投資款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），甲方應(yīng)在乙方滿足以下條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付：乙方提交項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]的證明文件。經(jīng)甲方實(shí)地考察確認(rèn)項(xiàng)目建設(shè)符合本協(xié)議約定的規(guī)劃和質(zhì)量要求。四、投資收益分配（一）分配原則1.在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，按照甲方投資比例進(jìn)行收益分配。2.收益分配應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)項(xiàng)目前期虧損及提取法定公積金等必要費(fèi)用，確保項(xiàng)目持續(xù)健康發(fā)展。（二）分配方式1.每年[具體時(shí)間]進(jìn)行上一年度的收益分配。乙方應(yīng)在收益分配日前[x]天向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及收益分配方案。2.經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方應(yīng)在收益分配日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定賬戶。五、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理（一）建設(shè)管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)雙方確認(rèn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。2.因項(xiàng)目建設(shè)需要變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的，乙方應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。（二）運(yùn)營(yíng)管理1.乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，不斷提升項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)積極開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客，增加項(xiàng)目收益。六、保密條款（一）保密信息范圍雙方知悉的與本協(xié)議項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目規(guī)劃、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息范疇。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照投資款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的投資款及按照銀行同期貸款利率支付資金占用利息，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方分配投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配收益金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未分配的收益及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或運(yùn)營(yíng)管理方式，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照投資款總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目全部投資收回且收益分配完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：