房屋銷售合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋銷售合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，特簽訂本解除協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息原合同所涉房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。該房屋附帶車庫(kù)/車位一個(gè)，車庫(kù)/車位位于[車庫(kù)/車位具體位置]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前已完成[具體裝修情況，如毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，裝修包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品，具體清單如下：[詳細(xì)列出家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)向乙方退還已收取的購(gòu)房款本金人民幣[x]元及已支付的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅人民幣[x]元、維修基金人民幣[x]元等，共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。負(fù)責(zé)辦理原合同項(xiàng)下房屋的解除備案登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提交解除備案登記申請(qǐng)，并確保在提交申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成解除備案登記手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的注銷手續(xù)等，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。保證所交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合原合同約定的狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題或與原合同約定不符的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)按照原合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，并向乙方出具房屋狀況檢查報(bào)告。在乙方完成房屋交接手續(xù)后，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)屬于甲方的物品，如未能在約定時(shí)間內(nèi)清理完畢，應(yīng)按照每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。清理期限為自本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)向甲方返還已取得的房屋相關(guān)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證（如有）、購(gòu)房合同原件、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等。上述證件應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)返還至甲方指定的地址。配合甲方辦理原合同項(xiàng)下房屋的解除備案登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在甲方辦理手續(xù)過程中，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同完成房屋的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接清單。按照本協(xié)議約定支付因解除合同可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е碌倪`約金等費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用、辦理解除備案登記手續(xù)或清理房屋內(nèi)物品等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的[x]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還房屋相關(guān)證件、配合辦理手續(xù)或完成房屋交接等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定金額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（