購(gòu)買商鋪合同協(xié)議書(shū)范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意購(gòu)買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱]，商鋪位于該建筑物的[樓層及具體方位]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前處于[正常使用/毛坯/已裝修等具體狀態(tài)]，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。二、價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作商鋪價(jià)款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），即總價(jià)款扣除定金后的金額。尾款：乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取商鋪價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，并向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。確保該商鋪符合本協(xié)議約定的交付條件，按時(shí)將商鋪交付給乙方。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收商鋪后無(wú)任何法律糾紛。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得該商鋪的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款。接受甲方按照本協(xié)議約定交付的商鋪，并在接收商鋪后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該商鋪交付給乙方。若甲方未能在約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署商鋪交接清單。商鋪交接清單應(yīng)包括商鋪的鑰匙、水電卡、物業(yè)合同等相關(guān)物品和文件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延辦理，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因政策原因或不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商鋪，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付違約金。若甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得商鋪所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買該商鋪所支付的全部費(fèi)用、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該商鋪再次出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得商鋪所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)一并賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_