預(yù)售合同補充協(xié)議未備案?甲方（預(yù)售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（預(yù)購方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就[預(yù)售房屋具體地址]的房屋預(yù)售事宜簽訂了《商品房預(yù)售合同》（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補充協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所預(yù)購的房屋位于[預(yù)售房屋具體地址]，該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋平面圖見本協(xié)議附件一。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議附件二。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如幼兒園、會所、停車場等]，具體位置、規(guī)模及交付時間以實際建設(shè)情況為準(zhǔn)。水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，預(yù)計于房屋交付前達(dá)到使用條件，具體開通時間以相關(guān)部門實際工作進度為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款及相關(guān)費用。對預(yù)售房屋享有合法的處分權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，將房屋預(yù)售給乙方。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)工程實際情況進行合理調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并確保變更后的房屋符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式向乙方交付符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求的房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)售合同備案手續(xù)，并承擔(dān)因辦理備案手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但因乙方原因?qū)е聜浒秆诱`的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進行質(zhì)量檢查和驗收，確保房屋質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行整改，直至達(dá)到交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。在房屋交付前，有權(quán)對房屋建設(shè)進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)行為的，有權(quán)要求甲方改正。在房屋交付時，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，有權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及支付方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。如逾期支付，應(yīng)按照主合同及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋預(yù)售合同備案手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的真實、有效的資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費用。在房屋交付前，應(yīng)遵守甲方制定的小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及相關(guān)配套設(shè)施。三、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、金額及支付方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能配合甲方辦理房屋預(yù)售合同備案手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款1.本協(xié)議作為主合同的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議與主合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未約定的，按照主合同約定執(zhí)行。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（