自建廠房買賣合同協(xié)議書?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方自建廠房出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.廠房位置：甲方自建廠房位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.廠房建筑面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及各樓層面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：廠房配套有[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有[附屬場地設(shè)施，如停車位、綠化區(qū)域等]。二、房屋價款及付款方式1.房屋價款：甲乙雙方商定該自建廠房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含廠房本身及附屬設(shè)施的全部價款，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理廠房交付手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對廠房享有合法的處分權(quán)，并保證所售廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。2.義務(wù)：保證所提供的關(guān)于廠房的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本合同約定的時間和條件，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的廠房符合正常使用要求。在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理與廠房建設(shè)及出售相關(guān)的各類審批手續(xù)和文件，確保廠房交易的合法性和合規(guī)性。在廠房交付前，負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式，取得所購廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在支付全部購房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對甲方提供的廠房信息進(jìn)行核實(shí)和了解，有權(quán)要求甲方對疑問之處進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額支付購房款。配合甲方辦理廠房交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在廠房交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。四、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，能夠正常使用。甲方應(yīng)提供廠房的相關(guān)建設(shè)資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗(yàn)收報告等。廠區(qū)內(nèi)的水電設(shè)施應(yīng)正常接通并可使用，消防設(shè)施應(yīng)通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。3.交付手續(xù)：雙方在廠房交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供廠房鑰匙等相關(guān)物品，并填寫《廠房交付清單》，雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)部門的要求及時準(zhǔn)備過戶資料，并在乙方支付尾款后的[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)登記部門的要求各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。若甲方所售廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得廠房所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，并按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有