建筑合同價格調(diào)整約定合同編號：[具體合同編號]甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、引言1.合同目的：本合同旨在明確雙方在建筑工程施工過程中關(guān)于價格調(diào)整的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益，保證工程的順利進(jìn)行。2.定義與解釋：在本合同中，除非另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：“建筑合同”：指本合同及其所有附件，包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、變更通知等。“價格調(diào)整”：指根據(jù)本合同約定，對建筑合同價格進(jìn)行的調(diào)整，包括但不限于材料價格調(diào)整、人工價格調(diào)整、工程變更導(dǎo)致的價格調(diào)整等?！坝|發(fā)事件”：指導(dǎo)致價格調(diào)整的事件，如材料價格波動、人工成本變動、工程變更等?！盎鶞?zhǔn)日”：指用于確定價格調(diào)整的基準(zhǔn)日期，通常為合同簽訂日期或工程開工日期。二、價格調(diào)整的一般規(guī)定1.價格調(diào)整的觸發(fā)事件：材料價格波動：當(dāng)主要建筑材料的市場價格在一定期間內(nèi)波動超過[X]%時，觸發(fā)材料價格調(diào)整。人工成本變動：當(dāng)當(dāng)?shù)厝斯こ杀驹谝欢ㄆ陂g內(nèi)變動超過[X]%時，觸發(fā)人工價格調(diào)整。工程變更：當(dāng)工程發(fā)生變更，導(dǎo)致工程范圍、工程量或工程質(zhì)量等方面發(fā)生變化時，觸發(fā)工程變更導(dǎo)致的價格調(diào)整。2.價格調(diào)整的計算方法：材料價格調(diào)整：根據(jù)主要建筑材料的市場價格波動情況，按照以下公式計算材料價格調(diào)整金額：材料價格調(diào)整金額=（實際材料價格基準(zhǔn)材料價格）×合同約定的材料用量。人工價格調(diào)整：根據(jù)當(dāng)?shù)厝斯こ杀咀儎忧闆r，按照以下公式計算人工價格調(diào)整金額：人工價格調(diào)整金額=（實際人工成本基準(zhǔn)人工成本）×合同約定的人工工時。工程變更導(dǎo)致的價格調(diào)整：根據(jù)工程變更的具體情況，按照合同約定的價格調(diào)整方法計算價格調(diào)整金額。三、材料價格調(diào)整1.材料價格波動范圍：主要建筑材料的市場價格波動范圍為[X]%以內(nèi)時，不進(jìn)行價格調(diào)整；超過[X]%時，按照本合同約定進(jìn)行價格調(diào)整。2.超出波動范圍的價格調(diào)整：當(dāng)主要建筑材料的市場價格超出波動范圍時，按照以下公式計算價格調(diào)整金額：價格調(diào)整金額=（實際材料價格基準(zhǔn)材料價格）×合同約定的材料用量×價格調(diào)整系數(shù)。價格調(diào)整系數(shù)根據(jù)材料價格波動的幅度確定，具體如下：當(dāng)材料價格上漲超過[X]%時，價格調(diào)整系數(shù)為[X]。當(dāng)材料價格下跌超過[X]%時，價格調(diào)整系數(shù)為[X]。3.材料價格的信息來源：雙方應(yīng)共同確定材料價格的信息來源，如建筑材料市場報價、行業(yè)協(xié)會發(fā)布的價格指數(shù)等。雙方應(yīng)定期核對材料價格信息，保證價格調(diào)整的準(zhǔn)確性。四、人工價格調(diào)整1.人工成本變動情況：當(dāng)?shù)厝斯こ杀镜淖儎忧闆r應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會保障部門發(fā)布的工資指導(dǎo)線、行業(yè)平均工資水平等因素確定。2.人工價格調(diào)整的依據(jù)：人工價格調(diào)整的依據(jù)為當(dāng)?shù)厝斯こ杀镜淖儎忧闆r，以及合同約定的人工價格調(diào)整系數(shù)。3.人工價格調(diào)整的系數(shù)確定：人工價格調(diào)整的系數(shù)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厝斯こ杀镜淖儎忧闆r確定，具體如下：當(dāng)當(dāng)?shù)厝斯こ杀旧蠞q超過[X]%時，人工價格調(diào)整系數(shù)為[X]。當(dāng)當(dāng)?shù)厝斯こ杀鞠碌^[X]%時，人工價格調(diào)整系數(shù)為[X]。五、工程變更導(dǎo)致的價格調(diào)整1.工程變更的定義與范圍：工程變更指在工程施工過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，對工程范圍、工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等方面進(jìn)行的變更。工程變更的范圍包括但不限于設(shè)計變更、施工條件變更、工程量清單變更等。2.因工程變更產(chǎn)生的價格調(diào)整的計算：因工程變更產(chǎn)生的價格調(diào)整應(yīng)根據(jù)合同約定的價格調(diào)整方法進(jìn)行計算。具體計算方法如下：對于設(shè)計變更，應(yīng)根據(jù)變更后的設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范，重新計算工程價款，并按照合同約定的價格調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。對于施工條件變更，應(yīng)根據(jù)變更后的施工條件，重新評估工程成本，并按照合同約定的價格調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。對于工程量清單變更，應(yīng)根據(jù)變更后的工程量清單，重新計算工程價款，并按照合同約定的價格調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。3.工程變更價格調(diào)整的審核與確認(rèn)：工程變更價格調(diào)整的審核與確認(rèn)應(yīng)按照本合同約定的價格調(diào)整通知與審核程序進(jìn)行。雙方應(yīng)在收到對方提交的工程變更價格調(diào)整申請后，及時進(jìn)行審核，并在規(guī)定的期限內(nèi)給予確認(rèn)或提出異議。如雙方對工程變更價格調(diào)整存在爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。六、價格調(diào)整的通知與審核1.價格調(diào)整通知的要求：一方如認(rèn)為需要進(jìn)行價格調(diào)整，應(yīng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出價格調(diào)整通知。價格調(diào)整通知應(yīng)包括價格調(diào)整的原因、觸發(fā)事件、計算方法、調(diào)整金額等內(nèi)容，并應(yīng)附相關(guān)的證明材料。2.價格調(diào)整通知的提交時間：價格調(diào)整通知應(yīng)在觸發(fā)事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)提交給對方。如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時提交價格調(diào)整通知，應(yīng)及時向?qū)Ψ秸f明情況，并在不可抗力事件結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)提交價格調(diào)整通知。3.價格調(diào)整的審核程序與期限：對方收到價格調(diào)整通知后，應(yīng)及時進(jìn)行審核，并在[X]個工作日內(nèi)給予確認(rèn)或提出異議。如雙方對價格調(diào)整存在爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。如對方在規(guī)定的期限內(nèi)未給予確認(rèn)或提出異議，視為對方同意進(jìn)行價格調(diào)整。七、價格調(diào)整的支付1.價格調(diào)整的支付時間：價格調(diào)整金額應(yīng)在雙方確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)支付給對方。如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時支付價格調(diào)整金額，應(yīng)及時向?qū)Ψ秸f明情況，并在不可抗力事件結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)支付價格調(diào)整金額。2.支付方式與條件：價格調(diào)整金額的支付方式應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。如無特殊約定，價格調(diào)整金額應(yīng)與工程進(jìn)度款一并支付。支付價格調(diào)整金額的條件應(yīng)按照本合同約定的付款條件進(jìn)行支付，如工程質(zhì)量合格、驗收合格等。3.價格調(diào)整支付的爭議解決：如雙方在價格調(diào)整支付方面存在爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。八、價格調(diào)整的限制與保障1.價格調(diào)整的上限與下限：為了避免價格調(diào)整過度，雙方應(yīng)約定價格調(diào)整的上限與下限。價格調(diào)整的上限與下限應(yīng)根據(jù)工程的實際情況和市場行情確定，具體如下：價格調(diào)整的上限：價格調(diào)整金額不得超過合同總價的[X]%。價格調(diào)整的下限：價格調(diào)整金額不得低于合同總價的[X]%。2.價格調(diào)整的保障措施：為了保障價格調(diào)整的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)約定價格調(diào)整的保障措施。價格調(diào)整的保障措施應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：雙方應(yīng)共同確定材料價格的信息來源，并定期核對材料價格信息，保證價格調(diào)整的準(zhǔn)確性。雙方應(yīng)建立價格調(diào)整的溝通機(jī)制，及時溝通價格調(diào)整的相關(guān)事宜，協(xié)商解決價格調(diào)整過程中出現(xiàn)的問題。如一方認(rèn)為對方在價格調(diào)整過程中存在違約行為，應(yīng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并要求對方采取糾正措施。如對方在規(guī)定的期限內(nèi)未采取糾正措施，守約方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。3.防止不合理價格調(diào)整的條款：為了防止一方利用價格調(diào)整條款進(jìn)行不合理的價格調(diào)整，雙方應(yīng)約定防止不合理價格調(diào)整的條款。防止不合理價格調(diào)整的條款應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：價格調(diào)整應(yīng)基于客觀事實，不得因一方的主觀原因而進(jìn)行價格調(diào)整。價格調(diào)整應(yīng)符合市場行情和工程實際情況，不得進(jìn)行不合理的價格調(diào)整。如一方認(rèn)為對方的價格調(diào)整申請不合理，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢霎愖h，并要求對方提供相關(guān)的證明材料。如對方無法提供合理的證明材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、風(fēng)險分擔(dān)與責(zé)任1.價格調(diào)整相關(guān)的風(fēng)險分擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則，分擔(dān)價格調(diào)整相關(guān)的風(fēng)險。價格調(diào)整相關(guān)的風(fēng)險應(yīng)包括但不限于材料價格波動風(fēng)險、人工成本變動風(fēng)險、工程變更風(fēng)險等。雙方應(yīng)在合同中明確約定各自承擔(dān)的風(fēng)險范圍和比例。2.各方在價格調(diào)整中的責(zé)任：雙方應(yīng)在價格調(diào)整過程中履行各自的責(zé)任，保證價格調(diào)整的順利進(jìn)行。發(fā)包方應(yīng)及時向承包方提供工程變更的相關(guān)資料，并按照合同約定支付價格調(diào)整金額；承包方應(yīng)及時向發(fā)包方提交價格調(diào)整通知，并按照合同約定提供相關(guān)的證明材料。3.不可抗力對價格調(diào)整的影響：如因不可抗力等原因?qū)е聝r格調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定價格調(diào)整的方式和金額。如因不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理。十、爭議解決1.爭議的解決方式：雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[訴訟地點]。3.爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)：如雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)雙方的過錯程度分擔(dān)費(fèi)用。十一、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、結(jié)算完畢后終止。2.法律適用與管轄權(quán)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意由有管轄權(quán)的人民法院管轄。3.合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。如一方未按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)通知、文件等，視為未送達(dá)。5.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密