房屋土地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________一、引言本合同旨在明確出租方與承租方之間就房屋土地租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、租賃雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。三、租賃房屋土地的基本情況1.地址：位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.面積：總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[具體建筑面積]，土地面積為[具體土地面積]。3.用途：該房屋土地僅用于[具體用途]，不得擅自改變用途。四、租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體租賃時長]。租賃期滿，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則承租方應(yīng)在租賃期滿后[規(guī)定時間]內(nèi)將房屋土地歸還出租方。五、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]，租金按[支付周期]支付。2.支付時間：承租方應(yīng)在每個[支付周期的起始日期]前[規(guī)定時間]將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付給出租方。出租方應(yīng)在收到租金后[規(guī)定時間]內(nèi)開具租金收據(jù)。六、房屋土地的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用房屋土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租方應(yīng)合理使用房屋土地，不得對房屋土地進(jìn)行損壞、改造或拆除，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。承租方應(yīng)遵守出租方制定的房屋土地使用規(guī)則和管理制度，保持房屋土地的整潔、衛(wèi)生和安全。承租方應(yīng)按時繳納水、電、氣等費用，并承擔(dān)因使用房屋土地而產(chǎn)生的其他費用。2.出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)保證房屋土地的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，如房屋土地出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋土地的公共設(shè)施維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施等，保證公共設(shè)施的正常運行。出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理因使用房屋土地而產(chǎn)生的糾紛或爭議。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[違約金比例]向出租方支付違約金；逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約而造成的損失。承租方擅自改變房屋土地用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并按照房屋土地租金的[違約金比例]向出租方支付違約金；如造成房屋土地?fù)p壞的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方及時進(jìn)行維修或更換，并按照房屋土地租金的[違約金比例]向承租方支付違約金；如因出租方未履行維護(hù)責(zé)任而導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的計算方式：違約金按照未履行義務(wù)的金額或比例乘以違約天數(shù)計算。八、合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。2.合同解除的情形及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)到[規(guī)定天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同。承租方擅自改變房屋土地用途或損壞房屋土地的，出租方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以解除合同。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋土地歸還出租方，并清理干凈房屋土地內(nèi)的物品。出租方應(yīng)在收到房屋土地后[規(guī)定時間]內(nèi)將承租方的押金退還。九、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、電話、郵箱等信息為雙方的通知送達(dá)地址，如有變更應(yīng)及時通知對方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件等，以書面形式送達(dá)或通過郵件發(fā)送至對方指定的郵箱視為送達(dá)。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。[出租方蓋章]：____________________[出租方簽字]：____________________[出租方日期]：