廣州房屋租賃合同合同編號(hào)：__________《廣州房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋1.房屋基本情況：房屋位于廣州市[具體區(qū)域]，房屋面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋裝修情況：[詳細(xì)說明房屋裝修情況，如精裝修、簡裝修等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.房屋用途：承租方租賃該房屋用于[具體用途，如辦公、居住等]。三、租賃期限1.起始日期：[具體起始日期]。2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。五、押金1.押金金額：押金為[具體金額]元人民幣。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將押金退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將房屋交付給承租方。2.房屋狀況確認(rèn)：承租方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。3.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及廣州市的相關(guān)規(guī)定，不得將房屋用于違法活動(dòng)或改變房屋用途。承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)出租方通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。2.違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[具體金額]元人民幣。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的損失賠償責(zé)任。因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及送達(dá)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。[出租方蓋章]：________________[出租方法定代表人簽字]：________________[出租方