初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、建筑業(yè)在國民經濟各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎性先導

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A

2、劃分工程質量事故等級的依據是事故造成的（）。

A.人員傷t或直接經濟損失

B.人員傷亡和直接經濟損失

C.人員傷亡或全部經濟損失

D.人員傷亡和全部經濟損失

【答案】：A

3、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿

（）個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】；C

4、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強組織建設

B.落實各級人員的成本責任

C.加強中間檢查控制

D.提高全員成本意識

【答案】：A

5、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產要素

B.編制程序及用途

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.專業(yè)費用性質

【答案】：B

6、建筑產品按（）分為生產性建筑和半生產性建筑兩大類。

A.建筑性質

B.建筑對象

C.經濟用途

D.經營方式

【答案】：C

7、建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建筑市場交易主體的總和

D.建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動

【答案】：D

8、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析

法，詼企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

I）.4250.000

【答案】：A

9、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人

數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工

7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.093立方米/工日

【答案】：C

10、土地使用權轉讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

1）.贈與

【答案】：C

11、降低工程項目變動成本的關鍵是（）。

A.降低固定成本的絕對值

B.減少施工管理人員

C.增加施工作業(yè)人員

D.降低單位分項工程的消耗定額

【答案】：D

12、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）。

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

【答案】：C

13、雙代號網絡計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是

第15天，總時差是9天，則工作II的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B

14、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）

A.稅收是強制性的

B.稅收是國家或政府對經濟進行宏觀調控的重要手段

C.稅收具有強制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C

15、預測工程計劃期內的機械費時，應考慮（）。

A.設備購置費

B.臨建設施費

C.工具用具計劃

D.工期網絡計劃

【答案】：D

16、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。

A.科學性

B.實用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

【答案】：B

17、房地產開發(fā)項目的工程建設管理，主要是以（）為基礎。

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項目經理負責制

D.技術活動和經濟活動

【答案】：C

18、招標人依法必須采用公開招標方式的，依法指定其資格預審公告

和招標公告發(fā)布媒介的部門是（）o

A.國務院建設主管部門

B.國務院發(fā)展改革部門

C.各地政府投標監(jiān)管部門

D.各地工商行政主管部門

【答案】：B

19、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是補充生產消耗的尺度

B.工程成本是制定工程報價的重要依據

C.工程成本是企業(yè)實行經濟核算的工具

D.工程成本是補償生產消耗的尺度

【答案】：A

20、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷

售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.經濟適用房

C.公共租賃住房

D.共有產權住房

【答案】：B

21、建筑業(yè)反映國民經濟興衰具有一個重要的特性，即（）。

A.建筑業(yè)復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

B.建筑業(yè)復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

C.建筑業(yè)復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

D.建筑業(yè)復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

【答案】：B

22、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）

報告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.發(fā)證機關

D.當地政府

【答案】：C

23、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工程的技術分析

B.投標保證金

C.投標工期

1）.擬安排分包的工程

【答案】：A

24、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本（）o

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

【答案】：C

25、組織工程驗收屬于（）。

A.組織管理

B.進度管理

C.質量管理

D.合同管理

【答案】：C

26、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產值變動成本率

為0.78,如產值實現6000萬元，其實際成本將達到（）。

A.5780萬元

B.6690萬元

C.6870萬元

D.6960萬元

【答案】：A

27、在某地注冊的一家一級資質地方建筑施工企業(yè)，計劃申領相應的

安全生產許可證，并根據取得安全生產許可證應當具備的安全生產條

件要求，準備了以下申報資料：安全生產規(guī)章制度，主要負責人，項

目負責人，專職安全生產管理人員的安全生產知識考核合格證書，特

種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產教育培

訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。

A.縣建設行政主管部門

B.地區(qū)建設行政主管部門

C.省建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：C

28、根據《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶

連續(xù)（）個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約

定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B

29、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施

工中分五個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，

其中C、D工作之間有2天技術間歇時間，則其流水施工工期為（）

天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】：C

30、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率

為5%,那么，材料凈用量為（）噸。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

I）.1.1

【答案】：C

31、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為tl=2

天，t2=4天，t3=6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數為

（）O

A.1隊

B.3隊

C.2隊

D.4隊

【答案】：C

32、臨時管理規(guī)約由（）制定。

A.業(yè)主大會

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.建設單位

D.居民委員會

【答案】：C

33、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度

相比較，提供比較分析報告的是（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.經濟措施

D.信息管理措施

【答案】：D

34、在工程成本預測中，人工費通常根據（）預測。

A.工料分析和勞務單價信息

B.技術方案

C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃

D.設備計劃、工期聞絡計劃等

【答案】：A

35、以下所列項目，不屬于分部工程的是（）。

A.通風管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道

【答案】：C

36、工程建設進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數據

B.對比實際進度與計劃進度

C.對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調整

D.編制項目的進度計劃

【答案】：C

37、與舊城相比，城市新區(qū)房地產開發(fā)具有（）的特點。

A.地價高，開發(fā)難度大

13.拆迂量大，地價高

C.拆遷量小，配套建設投資大

D.地價高，配套建設投資大

【答案】：C

38、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D

39、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約

800萬元。

A.于1小時內向有關部門報告

B.于1小時內趕到施工現場

C.于8小時內向有關部門報告

1）.于8小時內趕到施工現場

【答案】：A

40、居住人口密度等于（）o

A.建筑基底占地內的總人口數除以建筑基底占地面積

B.建設用地內的總人口數除以建筑基底占地面積

C.建設用地內的總人口數除以建設用地面積

D.建筑基底占地內總人口數除以建設用地面積

【答案】：C

41、國有建設用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。

A3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】：C

42、確定施工定額水平應遵循（）原則。

A.簡明適用

B.科學嚴謹

C.高于先進

D.平均先進

【答案】：D

43、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額規(guī)定運距一勞動定

【答案】：A

44、（）情況下，不能采用經驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法

B.一些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準確的定額

D.配合統(tǒng)計計算法或技術測定法一起編制定額

【答案】：C

45、在網絡計劃的執(zhí)行過程中，當某項工作的總時差剛好全部被占用,

則該工作不會影響（）O

A.本工作的最早完成時間

B.其緊后工作的最早開始時間

C.工程總工期

I）.其后續(xù)工作的最早完成時間

【答案】：C

46、集體土地征收需要經歷的程序有申請、（）、批準、公告和

補償等。

A.審批

B.考查

C.審查

D.備案

【答案】：C

47、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。

A.主體不同

B.前提條件不同

C.適用對象不同

D.補償內容不同

【答案】：A

48、工程建設招標投標應遵循的原則不包括（）o

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠實信用原則

【答案】：C

49、國家建設主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設計都必須

（）o

A.安全技術措施計劃

B.安全技術措施

C.專項安全施工方案

I）.安全檢查計劃

【答案】：B

50、項目經理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不

包括（）。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊伍

C.嚴格財務制度，加強財經管理

D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系

【答案】：C

51、下列不屬于標底價格組成部分的是（）。

A.標底文件

B.主要材料用量

C.評標委員會組成人員

1）.標底價格的綜合編制說明

【答案】：C

52、土地利用系統(tǒng)屬于典型的自然一經濟一社會復合系統(tǒng)，要保證其

持續(xù)利用，需采取多種手段、從多個角度加以管制，體現了土地用途

管制制度的（）特點。

A.系統(tǒng)性

B.強制性

C.行政性

D.公益性

【答案】：A

53、不屬于前期物業(yè)管理階段服務內容的有（）o

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務

B.物業(yè)承接查驗

C.業(yè)主人住

D.竣工驗收

【答案】：D

54、施工質量不符合要求的檢驗批經返工或返修后，該檢驗批

（）O

A.可視同驗收合格

B.應視同驗收合格

C.可重新進行驗收

D.應重新進行驗收

【答案】：D

55、流水施工中的流水步距是指（）o

A.某專業(yè)隊進入各個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段開始工作的最小時間間隔

C.兩個相鄰專業(yè)隊進入施工現場流水作業(yè)的時間間歇

D.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段流水作業(yè)的搭接時間

【答案】：B

56、我國農村宅基地屬于（）所有。

A.國家

B.農民個人

C.農民集體

D.縣級人民政府

【答案】：C

57、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題:

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

58、關于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）

A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序

B.房地產開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內，對設

計公共安全的內容進行驗收。

C.開發(fā)項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬

工程及室外工程的檢查驗收

I）.經驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續(xù)。

【答案】：B

59、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計

劃工作量超過50%的，發(fā)包人應支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

60、經營性用地的國有建設用地使用權出讓方式不包括（）出讓。

A招標

B.拍賣

C.掛牌

1）.協(xié)議

【答案】：D

61、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。

A.項目部支付給生產工人的工資獎金

B.項目部購置固定資產的費用

C.項目部租賃周轉材料的費用

D.項目所屬分公司先組織工程施工發(fā)生的費用

【答案】：B

62、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C

63、甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建

造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答

下列問題：

A.建設用地規(guī)劃許可證

B.建設工程規(guī)劃許可證

C.建設工程施工許可證

D.房屋所有權證

【答案】：A

64、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是（）。

A.保證期費率

B.建筑用機器、裝置及設備

C.各種附加險增收費率

I).第三者責任險

【答案】：B

65、下列關于建設工程合同特點的表述中，正確的是()。

A.建設工程合同是單務合同

B.建設工程合同可以采取口頭形式

C.建設工程合同是諾成合同

D.建設工程合同應當采用書面形式

【答案】：D

66、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關鍵部位、關鍵工

序的施工質量實施全過程現場跟班的監(jiān)督活動，稱為()。

A.跟蹤檢測

B.巡視

C.旁站監(jiān)理

1).平行檢驗

【答案】：C

67、某方案現時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年,

每年將有6?5萬元的凈收益，凈殘值為6?5萬元。若基準收益率為

20%,則該方案的凈現值是()萬元。已知：？(P/A,20%,

20)=4.8696,(P/F,20%,21)?=0.0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】：C

68、下列工程進度管理措施中，屬于經濟措施的是（）。

A.評選設計方案

B.編制進度管理目標體系

C.選擇合同結構

D.編制資源需求計劃

【答案】：D

69、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是（）o

A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用

【答案】：D

70、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A

71、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個旃工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】：B

72、公共租賃房屋主要面向的人群不包括（）。

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層

【答案】：B

73、（）完成單位合成產品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計

算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

I）.其他工

【答案】：A

74、今年的保本點產值最低為（）萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

75、我國建筑市場采用（）的市場準入方式。

A.嚴格限制

B.以市場機制為主導

C.差別化

D.完全競爭

【答案】：A

76、某一級資質房地產開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公

頃的土地使用權，根據城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前

巳經完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設

工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000而，其中居

住建筑總面積400000疔，居住建筑用地面積120000m2

A.2年

B.3年

C.4年

【）.5年

【答案】：D

77、某企業(yè)2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測

第11個月的銷售額為（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

78、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每

年付息一次，票面利率為8%,發(fā)行費用率為0.5%,公司所得稅率為

25%,則債券資金成本率是（）o

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

I).9.05%

【答案】：B

79、概算定額作為設計方案比較的依據，主要是用于()的經

濟比較。

A.建筑物方案

B.建筑物實用性

C.建筑物使用功能

D.建筑結構方案

【答案】：D

80、下列選項中關于不動產或者動產征用的限制條件說法錯誤的是

()O

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應符合法律規(guī)定的權限和程序。

1).使用后應當將征用財產返還被征用人，并且給予補償。

【答案】：B

81、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()。

A.構成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D.構成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】：D

82、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是

()o

A.總投資收益率

B.財務內部收益率

C.利息備付率

D.財務凈現值

【答案】：C

83、控制工程項目成本的依據是（）。

A.目標成本

B.可變成本

C.預算成本

D.實際成本

【答案】：A

84、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）。

A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑

B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流

水施工的關鍵步驟

C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數

I）.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

【答案】：B

85、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

D.項目經理的施工命令

【答案】：C

86、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延

期，但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次；兩個月

C.三次；兩個月

D.兩次；三個月

【答案】：D

87、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、

其他項目費和（）。

A.管理費、稅金

B.利潤、規(guī)費

C.規(guī)費、稅金

D.利潤、稅金

【答案】：C

88、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使

用定額，是按（）進行的分類。

A.生產要素內容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質

【答案】：A

89、一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組

成部分延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35

秒，起重機回轉懸臂40秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停

車50秒，回轉懸臂放下吊索以便再次提升65秒，總計270秒。該機

械在8小時工作班內純工作6.5小時。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

I）.15.33

【答案】：B

90、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

91、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

92、上述施工隊的時間定額為（）工日/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

93、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約

800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時之內

D.在控制險情后

【答案】：A

94、對風險承受的正確理解是（）。.

A.風險承受都是不明智的選擇

B.如果承受費用高于保險費，則選擇風險承受

C.在風險可以規(guī)避或轉移的情況下，風險承受也是一種選擇

D.如果投資機會很好，則不選擇風險承受

【答案】：C

95、某市在郊區(qū)集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于（）

所有。

A.農民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學共同

【答案】：C

96、房地產經紀機構代理銷售商品房項目，應當將代理項目的商品房

銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件在（）明顯位置明示。

A.銷售現場

B.房地產經紀機構經營場所

C.公共場所

D.房地產開發(fā)企業(yè)辦公場所

【答案】：A

97、將連鎖經營與特許經營相結合的經營模式稱為（）。

A.直營連鎖經營

B.特許加盟經營

C.特許加盟連鎖經營

D.授權經營

【答案】：C

98、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應

（）O

A.先按計劃成本數預提，以后再調整

B.按應分攤實際數預提

C.先按預算成本數據預提，以后再調整

D.暫不計入成本

【答案】：B

99、完善成本控制的運行機制不包括（）o

A.加強中間檢查控制

B.落實各級人員的成本責任

C.加強組織建設

D.提高全員成本意識

【答案】：C

100、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算

指標、投資估算指標。

A.生產要素

B.按專業(yè)及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：C

10k在工程網絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續(xù)

時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第

12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C

102、根據《建設工程質量管理條例》，不屬于必須實行監(jiān)理的建設工

程是（）。

A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項目

C.農民個人出資自建住宅

1）.某大學體育場項目

【答案】：C

103、根據開發(fā)的規(guī)模，房地產開發(fā)可以分為（）o

A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊（老）城開發(fā)

C.單項開發(fā)和成片開發(fā)

D.一次開發(fā)和二次開發(fā)

【答案】：C

104、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產管理而導致發(fā)生生

產安全事故時，分包單位應承擔（）。

A.全部責任

B.主要責任

C.共同責任

D.次要責任

【答案】：B

105、總承包單位對其依法分包的建設工程質量承擔（）。

A.主要責任

B.次要責任

C.總包責任

D.連帶責任

【答案】：D

106、特約服務實際上是（）的補充和完善。

A.公共服務

B.專項服務

C.綜合性服務

I）.委托性服務

【答案】：B

107、下列區(qū)域經濟與宏觀經濟影響分析的指標中，屬于經濟總量指標

的是（）o

A.就業(yè)效果指標

B.三次產業(yè)結構

C.財政收入

D.環(huán)境效果指標

【答案】：C

108、廉租住房的保障方式是（）o

A.貨幣配租和實物補貼

B.貨幣補貼和實物配租

C.實物配租和增加房源

D.貨幣補貼和低價提供

【答案】：B

109、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預測的基礎上

B.編制項目設計任務書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設計被批準后

【答案】：A

110.房地產經紀屬于（）。

A.房地產開發(fā)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產咨詢業(yè)

1）.房地產中介服務業(yè)

【答案】：D

111、工程間接成本不包括（）。

A.勞動保護費

B.現場試驗費用

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：B

112、關于風險實質的說法，正確的是（）o

A.風險的實質就是變化

B.風險的實質就是不確定性

C.風險的實質就是損失

D.風險的實質就是失敗

【答案】：B

113、在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程度

的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目

標偏離的過程是（）。

A.前饋控制

B.被動控制

C.主動控制

D.事中控制

【答案】：C

114、關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有

（）o

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房

公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續(xù)

存續(xù)

C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金

賬戶內

D.職工恢復工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積

金

【答案】：B

115、集體土地征收是指國家為了（）的需要，依照法律規(guī)定的權限

和程序，將農民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農民集體所

有的土地的行為，是土地所有權在集體和國家之間的變動。

A公共利益

B.政府利益

C.集體利益

I）.國家利益

【答案】：A

116、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分

B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程

C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段

D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內工作的持續(xù)時間

【答案】：A

117、有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別

基準地價的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

I）.70%

【答案】：D

118、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預應力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)

【答案】：B

119、下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是

（）

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業(yè)所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅

【答案】：C

120、下列房地產開發(fā)項目管理目標中，屬于約束性目標的是（）o

A.建設工期

B.銷售利潤

C.投資回報率

D.自有資金利潤率

【答案】：A

121、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工

作8小時）完成鋪貼地面400nl2,則該隊的產量定額是（）m2/

工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無法確定

【答案】：A

122、已知某工程200nl3需100個工日完成，其時間定額和產量定額分

別為（）。

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2工日/m3：0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工日;2工日/m3

【答案】：A

123、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是（）。

A.動拆遷

B.建設項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】：B

124、建筑產品的生產在很大程度上依靠手工操作，主要生產過程由于

手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)（）。

A.屬于勞動密集型行業(yè)

B.物質資源消耗量大

C.受國家經濟政策影響大

D.與環(huán)境密切相關

【答案】：A

125、建設工程造價中的工程費用是指（）。

A.全部固定資產投資費用和建設期利息之和

B.設備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和

C.設備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和

D.基本預備費與漲價預備費之和

【答案】：B

126、民事法律行為成立的要件是（）。

A.事實行為

B.意思表示

C.法律行為

D.侵權行為

【答案】：B

127、多層建筑施工中施工段數為M,施工過程數為N,則組織流水施工

應滿足的條件是（）。

A.M<N

B.M2N

C.MWN

D.M二N

【答案】：B

128、房地產開發(fā)項3保修期內，業(yè)主專有部分保修事務是由該項目的

（）負責。

A.施工單位

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產開發(fā)企業(yè)

【答案】：D

129、建筑產品根據經濟用途分為（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產性建筑和非生產性建筑

【答案】：D

130、股票的發(fā)行價珞低于其面額時，被稱為（）。

A.平價發(fā)行

B.溢價發(fā)行

C.折價發(fā)行

I）.時價發(fā)行

【答案】：C

13k下面（）不屬于建筑市場的主體。

A.建筑產品的需求者和生產者

B.建筑原材料

C.咨詢服務者

D.市場的組織者和管理者

【答案】：B

132、為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務院關于進一步深

化城鎮(zhèn)住房建設的通知》提出（）o

A.在全國推動補貼出售公房試點

B.提高公房租金，促進售房

C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制

D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化

【答案】：D

133、建設單位撥付工程款應經（）。

A.監(jiān)理人員簽字

B.總監(jiān)理工程師簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：B

134、向有關部門領取施工許可證的應該是（）o

A.設計單位

B.投資人

C.建設單位

I）.施工單位

【答案】：C

135、（）是房地產經紀服務的需求者，是房地產經紀服務的對象。

A.委托人

B.房地產經紀機構和房地產經紀人員

C.交易相對人

D.房地產經紀行業(yè)行政主管部門

【答案】：A

136、屬于國務院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設計甲級資質，應當向

（）提出申請。

A.國務院國資委

B.國務院建設主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門

D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設主管部門

【答案】：B

137、物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務實質上是一種（）業(yè)務。

A.上門

B.代理

C.專營

D.壟斷

【答案】：B

138、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

139、城市國有土地不包括（）o

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

【答案】：B

140、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產經營活動的物質生產部門，屬于

第二產業(yè)，而房地產業(yè)是經營房產和地產的，屬于（）。

A.第一產業(yè)

B.第二產業(yè)

C.第三產業(yè)

I）.第一產業(yè)和第二產業(yè)

【答案】：C

141、按照交易方式不同，二手房經紀業(yè)務分為（）。

A.二手房買賣經紀業(yè)務和二手房租賃經紀業(yè)務

B.二手房代理業(yè)務和二手房居間業(yè)務

C.二手房出售經紀業(yè)務和二手房出租經紀業(yè)務

D.二手房經紀基本業(yè)務和二手房經紀延伸業(yè)務

【答案】：A

142、公司的總經理是（）。

A.公司的最高權力機構

B.可以對公司的董事進行監(jiān)督

C.是公司日常經營管理的負責人

D.對公司的經營作出決策

【答案】：C

143、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產損失時，

其損失應由（）承擔。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】：B

144、國家依法征收不動產的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經濟發(fā)展

C.公共利益

1）.政府

【答案】：C

145、.物業(yè)管理活動屬于市場經濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是

（）。

A.保證一定社會效益條件下的經濟效益最大化

B.保證一定經濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化

【答案】：A

146、某磚混工程在砌磚基礎施工過程中工程量為240m3,產量定額為

1.50ni3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時間為

）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4

【答案】：D

147、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

D.經濟適用房

【答案】：A

148、某集團公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，

當地耕地占用稅的適用稅額標準為每平方米30元，則應向該公司一次

性征收的耕地占用稅稅額為（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B

149、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.6

B.10

C.30

I).50

【答案】：D

150、施工現場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.缺少防護和保險裝置

B.作業(yè)人員違章操作

C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修

D.機械故障

【答案】：A

15k根據《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定.對環(huán)境影響很

小，不需要進行環(huán)境影響評價的建設項目，應當填報（）。

A.環(huán)境影響登記表

B.環(huán)境影響情況說明書

C.環(huán)境影響報告表

D.環(huán)境影響報告書

【答案】：A

152、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.無限期

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限限制

【答案】：D

153、當暫停施工原因消失、具備復工條件時，施工單位未提出復工申

請的，（）應根據工程實際情況指令施工單位恢復施工。

A.專業(yè)監(jiān)理工程師

B.總監(jiān)理工程師

C.建設單位項目負責人

D.建設單位技術負責人

【答案】：B

154、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】：B

155、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應比例（包括經濟適

用房）占供應量的（）以上。（）

A.60；50%

B.90；70%

C.60；70%

D.90；50%

【答案】：B

156、物業(yè)管理的本質是（）。

A.維修

B.服務

C.經營

D.管理

【答案】：B

157、據我國憲法規(guī)定，我國現行的土地所有制是（）。

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D租賃制

【答案】：C

158、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內容

（）0

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C

159、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭,

損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投

標的是（）o

A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)

同投標

B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人

C.投標人之間協(xié)商投標文件的非實質性內容

D.投標人的投標文件有一致或者報價相似

【答案】：A

160、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有

（）。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B

161、下列關于我國土地所有制的說法中，錯誤的是（）。

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農村和城市郊區(qū)的土地屬于農民集體所有

C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有

D.建制鎮(zhèn)的土地所有權可根據實際情況分別處理

【答案】：B

162、組織成倍節(jié)拍流水施工時，用最大公約數去除各施工過程的流水

節(jié)拍，所得的商數應是（）

A.搭接長度

B.流水步距

C.各施工過程的專業(yè)隊數

D.流水節(jié)拍

【答案】：C

163、國有建設用地使用權出租的出租人是（）。

A.建設用地實際占有人

B.建設用地使用權人

C.市、縣人民政府

D.建設用地使用權出讓人

【答案】：B

164、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的

組成部分，其準確性、完整性由（）負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構

D.投標單位

【答案】：A

165、住宅專項維修資金是指專項用于（）保修期滿后的維修和更新、

改造的資金。

A.住房共用部位或共用設施設備

B.住房共用部位

C.共用設施設備

D.住房共用部位、共用設施設備

【答案】：D

166、項目可行性研究報告評估內容不包括（）o

A.項目建設必要性

B.工藝技術方案

C.場址方案和建廠條件

D.資源平衡

【答案】：D

167、以下對房地產貨押的基本流程正確的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

168、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的長期性

C.交易的專業(yè)性

D.交易的抽象性

【答案】：D

169、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構，

工程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。

A總分包

B.施工合作體

C.施工聯(lián)合體

D.平行發(fā)包

【答案】：C

170、有效控制工程造價應遵循（）的原則。

A.以設計階段為重點進行建設全過程造價控制

B.工程造價最優(yōu)化

C.以經濟分析為主

D.以技術分析為主

【答案】：A

171、措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準備和施

工過程中的（）項目。

A.工程暫列

B.工程實體

C.非工程實體

I）.分部分項工程

【答案】：C

172、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經理的施工命令

【答案】：B

173、硅梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C

174、我國城市土地的所有權歸（）o

A.各級城市主管部匚

B.國家

C.各城市政府

D.建設部

【答案】：B

175、目前我國長期負債融資方式主要有長期（）兩種。

A.債券，股票

B.借款，股票

C.借款，債券

D.貸款，股票

【答案】：C

176、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內

D.5月10日的后三周內

【答案】：A

177、采用計劃成本核算工程成本時，應按規(guī)定的成本計算期及時將計

劃成本調整為（）。

A.資金預算支出數

B.資金實際支出數

C.預算成本

D.實際成本

【答案】：D

178、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%,則兩年后的單

利利息為（）元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】：C

179、房地產估價機溝資質等級分為（）。

A.二級

B.三級

C.四級

I）.五級

【答案】：B

180、下列招標人行為中，屬于排斥投標人或潛在投標人的是（）。

A.要求投標人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合資質條件的投標人發(fā)出投標邀請書

C.對潛在投標人或投標人采用不同的資格審查或評標標準

D.要求投標人在最近3年內沒有重大工程質量問題

【答案】：C

181、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內容包括（）。

A.自然狀況和社會狀況

B.權屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權屬狀況

【答案】：D

182、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承

擔。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

183、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，詼企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

I).4530

【答案】：B

184、積極應對房地產商品的()所導致的市場低效率，是房地產經

紀存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】：D

185、四級資質的房地產開發(fā)企業(yè)，從事房地產開發(fā)經營()年乂上。

A.1

B.2

C.3

1).5

【答案】：A

186、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置

費為800萬元。根捱《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程

()。

A.必須實行監(jiān)理

B.可不實行監(jiān)理

C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理

D.僅設備制造實行監(jiān)理

【答案】：A

187、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

188、某單位工程一一民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C

189、關于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是（）。

A.住房建設投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】：B

190、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括（）。

A.盤點時發(fā)現的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產本身的損失

C.維修保養(yǎng)費用

D.設計錯誤造成其他保險財產的損失

【答案】：D

191、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產承擔（）o

A.相關責任

B.監(jiān)理責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：B

192、工程間接成本不包括（）。

A.現場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：A

193、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房

40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，

危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為

（）平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】：B

194、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內外承重石專一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學

可預付工程款（合同價款的10%）;工程費用于驗收合格后一次付清；交

付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量'可題，由承包人負責修復等。

一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收

時，大學發(fā)現工程3、5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修

復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急

于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承

重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求

建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過

保修期為由拒絕賠償。

A.應與建筑公司共同承擔事故責任

B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任

C.承擔全部責任

D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任

【答案】：A

195、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】：C

196、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設備

D.建筑物的主要部分

【答案】：C

197、某建設項目的年設計能力為6000件，每件產品的價格為1000元,

單位產品的變動成本為600元，每件產品的稅金為100元，年固定成

本為100萬元，則該項目建成后達到設計生產能力時的年最大利潤預

計為（）萬元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B

198、下列項目中，不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有（）。

A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用

稅的納稅人

B.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代

管人為納稅人

C.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人

D.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人

【答案】：A

199、目前我國房地產經紀人員職業(yè)資格分為房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格、

（）從業(yè)資格、高級房地產經紀人三種。

A.助理房地產經紀人

B.初級房地產經紀人

C.房地產營業(yè)員

D.房地產經紀人協(xié)理

【答案】：D

200、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項管理

C.質量管理培訓

D.風險控制及危險點分析

【答案】：C

201、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-殘值回收量

【答案】：D

202、流水施工的主要參數按性質不同的分類不包括（）。

A.技術參數

B.工藝參數

C.時間參數

D.空間參數

【答案】：A

203、征收基本農田以外的耕地超過35公頃的，需經（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A

204、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動生產率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】：A

205、預算定額的內容不包括（）。

A.建筑面積計算規(guī)則

B.工程量計算規(guī)則

C.定額項目表

D.時間計算規(guī)則

【答案】：D

206、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人

工成本降低率為（）o

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

207、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定

成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加

708萬元，可實現產值90000萬元，試分析計算：（保留2位小數

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】：C

208、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作

業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分

部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

209、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚

100m3,則其時間定額是（）

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

210、房地產經紀是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成委托人

與他人達成房地產買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產居間、代

理等服務并向委托人收?。ǎ┑男袨椤?/p>

A.差價

B.傭金

C.勞務費

D.管理費

【答案】：B

21k全面質量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】：D

212、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是

（）O

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.工作流程設定

【答案】：D

213、預測的方法很多，結合建筑企業(yè)的特點常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

D.制造成本法

【答案】：B

214、建筑市場是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的

總和。

A.建筑產品建造

B.建筑產品旃工

C.建筑產品設計

D.建筑產品維護

【答案】：A

215、在保險財產的損失程度已經達到全部損失或修復的費用將超過保

險財產的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方

式是（）。

A.核定損失金額，以現金的形式將全部損失金額支付給被保險人

B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產

C.支付費用對保險財產進行修復直至修復完工

D.負責賠償修復中發(fā)生變更所產生的費用

【答案】：A

216、流水作業(yè)的組織方式通常在建設工程施工中被采用，是因其具有

（）的特點。

A.可以使施工工期最短

B.施工現場的組織和管理工作簡單

C.專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

I）.單位時間內所投入的資源量最少

【答案】：C

217、工程成本分析報告應（）。

A.預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施

C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施

【答案】：D

218、按成本的經濟性質，工程成本由（）組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：C

219、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地

供應。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

220,在進行工程成本核算時，未完施工的戌本計算期應與同一計算期

內工程預算收入的（）一致。

A.開始日期

B.截止日期

C.起訖日期

D.工程款到位時間

【答案】：C

221、在工程網絡計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續(xù)時

間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、

第17天、第20天，則工作F的總時差為（）天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B

222、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）o

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節(jié)拍

D.平等搭接

【答案】：C

223、在我國，購房者對其購買的商品房擁有（）o

A.房屋所有權和土地使用權

B.房屋所有權和土地所有權

C.房屋使用權和土地使用權

D.房屋租賃權和土地所有權

【答案】：A

224、控制工程成本首先應根據需要制定相應的工程（）。

A.成本核算規(guī)則

B.成本核算制度

C.成本控制標準

D.成本控制措施

【答案】：C

225、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。

A.安全生產和文明施工標準

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

C.安全防護用具和安全防護設施單價

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：B

226、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.免征個人所得稅

B.應納稅所得額為400萬元

C.應納稅所得額為300萬

D.應納稅所得額小于300萬元

【答案】：D

227、經濟適用住房（）對其建設的經濟適用住房工程質量負最

終責任。

A.開發(fā)企業(yè)

B.