房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范文

甲方（賣(mài)方）：_______________________

地址：_______________________

電話(huà)：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（買(mǎi)方）：_______________________

地址：_______________________

電話(huà)：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于_______________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

2.2乙方同意在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）給甲方。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并按照附件一《房屋交付清單》將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備一并交付給乙方。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在交付房屋后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2因辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。

5.2若乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的_______%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條合同生效

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字）：_________________________

日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋交付清單

1.房屋鑰匙_______套

2.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

4.水電煤氣卡及繳費(fèi)明細(xì)

5.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單（包括但不限于空調(diào)、熱水器、廚衛(wèi)設(shè)施等）

6.其他附屬設(shè)施及設(shè)備

注：以上附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵，乙方保證按時(shí)支付