郊區(qū)房屋贈與相關(guān)合同

甲方（贈與人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

乙方（受贈人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

鑒于甲方是位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與標的

甲方同意將位于【具體地址】的房屋無償贈與乙方，該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證編號為【房屋所有權(quán)證編號】，土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】。

第二條贈與條件

1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方保證在贈與前已清償該房屋的所有債務，包括但不限于銀行貸款、稅費等。

3.乙方接受贈與后，應按照國家規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條贈與程序

1.甲方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將該房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方。

2.乙方應在接收上述文件后【具體時間】內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和信息。

第四條費用承擔

1.因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。

2.甲方在贈與過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方自行承擔。

第五條甲方的權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用該房屋。

2.甲方應保證贈與的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定。

3.甲方應按照本合同的約定，及時交付房屋及相關(guān)文件。

第六條乙方的權(quán)利和義務

1.乙方有權(quán)在甲方交付房屋及相關(guān)文件后，依法占有、使用該房屋。

2.乙方應按照本合同的約定，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應保證按照國家規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第七條違約責任

1.如甲方未按照本合同的約定交付房屋及相關(guān)文件，每逾期一日，應向乙方支付房屋價值【具體比例】%的違約金。

2.如乙方未按照本合同的約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付房屋價值【具體比例】%的違約金。

3.任何一方違反本合同的其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：【甲方簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽章）：【乙方簽字】

日期：【簽訂日期】

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