福州二手房購房合同范本

甲方（賣方）：_____________________

身份證號：________________________

聯(lián)系電話：________________________

地址：___________________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號：________________________

聯(lián)系電話：________________________

地址：_________________________

鑒于甲方是位于福州市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1該房產(chǎn)的具體位置為：福州市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號，建筑面積為________平方米，房屋用途為________，權(quán)屬證書編號為________。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。

1.3該房產(chǎn)的抵押、查封情況：甲方保證該房產(chǎn)未設定任何抵押權(quán)，也未被任何司法機關(guān)查封。

1.4該房產(chǎn)的租賃情況：甲方保證該房產(chǎn)未出租給他人，不存在任何租賃糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2.2首付款：乙方應在房產(chǎn)過戶前支付首付款人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2.3余款：乙方應在房產(chǎn)過戶后________日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款后________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設施、裝修等與合同約定一致，且無任何損壞。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、燃氣等過戶手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應在收到乙方首付款后________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔違約責任。

第五條違約責任

5.1如乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的千分之五作為違約金。

5.2如甲方未能按時交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)交易價格的千分之五作為違約金。

5.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

6.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________________________

乙方（簽字）：_________