教育用地租賃服務(wù)甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育用地租賃描述1.地塊名稱與位置地塊名稱：______地塊位置：______地塊面積：______（平方米）租賃用途：______2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額租金總額為______元（大寫：______），租金按年支付。甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前______個(gè)工作日內(nèi)收取當(dāng)年的租金。2.支付方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付租金。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將教育用地交付給乙方。乙方應(yīng)在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交場(chǎng)地使用申請(qǐng)。2.交地地點(diǎn)甲方將教育用地交付至乙方指定的地點(diǎn)，具體位置為______（詳細(xì)地址）。四、租賃管理與責(zé)任1.管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃用地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地的日常維護(hù)和管理，保持場(chǎng)地整潔和安全。如因乙方原因造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用教育用地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照租賃合同約定的用途使用土地。有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供教育用地，并確保土地符合租賃合同的要求。對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予支持，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有使用教育用地的權(quán)利，但不得擅自改變土地用途。在租賃合同到期后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或不再續(xù)租。義務(wù)：按照合同約定的用途使用教育用地，并保持土地的完好。不得擅自改變土地的用途或進(jìn)行違法建設(shè)，并按時(shí)支付租金。六、使用管理與責(zé)任1.使用管理乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)教育用地進(jìn)行合理使用，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，確保土地的安全和整潔。2.責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租金總額為______元（大寫：______），租金按年支付。乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。2.支付方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供教育用地，每逾期一天，應(yīng)按照年租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照年租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本教育用地租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本教育用地租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本教育用地租賃合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、場(chǎng)地使用計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本教育用地租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本教育用地租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽