提前解除房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_____________

甲方為房屋的買方/出租方/委托方，具備合法的購(gòu)房/租賃/委托資格，有權(quán)依法處置其名下房屋，并具有簽訂本合同的權(quán)利與能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_____________

乙方為房屋的賣方/承租方/服務(wù)提供方，具備合法的售房/租賃/服務(wù)資格，有權(quán)依法處置其名下房屋，并具有簽訂本合同的權(quán)利與能力。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于以下事實(shí)，甲乙雙方達(dá)成一致，簽訂本提前解除房屋合同：

甲方擁有位于___________（具體地址）的房屋一套，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。乙方因特殊原因，無(wú)法繼續(xù)履行原房屋購(gòu)買/租賃/服務(wù)合同約定的義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意提前解除原合同。

甲方與乙方曾于____年__月__日簽訂《房屋購(gòu)買/租賃/服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同約定雙方在____年__月__日前完成房屋交易/租賃/服務(wù)事宜。現(xiàn)因乙方原因，雙方同意提前解除原合同，并就提前解除事宜達(dá)成以下協(xié)議。

為確保雙方合法權(quán)益，甲乙雙方在充分了解對(duì)方資質(zhì)及房屋情況的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下提前解除房屋合同的條款，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。以下是本合同的具體內(nèi)容，包括但不限于當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則等，以供雙方簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方因提前解除原房屋購(gòu)買/租賃/服務(wù)合同所產(chǎn)生的一系列權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。合同范圍包括提前解除房屋合同的條件、雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、賠償事宜以及后續(xù)相關(guān)事宜的處理，以確保雙方合法權(quán)益得到保障，避免因合同解除產(chǎn)生的糾紛。

第二條定義

為本合同目的，以下術(shù)語(yǔ)具有以下定義：

1.“提前解除”指在原合同約定的履行期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致或因一方違約等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的行為。

2.“原合同”指甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋購(gòu)買/租賃/服務(wù)合同》。

3.“違約”指甲乙雙方未按照本合同或原合同的約定履行義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)要求乙方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失賠償；

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料；

（4）甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，符合原合同約定的交付條件。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任；

（2）乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分房款/租金/服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付提前解除合同的賠償金；

（4）乙方應(yīng)保證在提前解除合同后，不再對(duì)甲方主張?jiān)贤?xiàng)下的權(quán)利；

（5）乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，搬離房屋并辦理相關(guān)退房/退租手續(xù)；

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于違約金、賠償金等。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本合同約定的價(jià)格接收乙方支付的賠償金。賠償金金額為人民幣[]元（大寫(xiě)：[]元整），該金額為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須在支付憑證上注明付款事由為“提前解除房屋合同賠償金”。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后的[]個(gè)工作日內(nèi)完成所有合同約定的義務(wù)。任何一方如需延長(zhǎng)履行期限，必須提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意方可延長(zhǎng)。未獲對(duì)方同意，擅自延長(zhǎng)履行期限的一方視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付賠償金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期未付金額的[]%每日計(jì)算，直至賠償金全部支付完畢。

2.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)搬離房屋并辦理相關(guān)退房/退租手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付合同違約金，違約金金額為人民幣[]元（大寫(xiě)：[]元整），并且乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切額外費(fèi)用。

3.若甲方未能按照約定條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[]元（大寫(xiě)：[]元整），并有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)。

4.若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約而產(chǎn)生的所有直接和間接損失賠償，包括但不限于已支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

5.任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

6.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定行使其他權(quán)利或采取其他補(bǔ)救措施。

第七條不可抗力

1.本合同所指不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

2.如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)盡快書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行的影響。

3.在發(fā)生不可抗力的情況下，受影響的一方可免除因不可抗力導(dǎo)致的合同不履行或履行遲延的責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.若不可抗力持續(xù)超過(guò)[]日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用按實(shí)際情況退還或互相抵消。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.若雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取任何影響合同履行或?qū)Ψ缴虡I(yè)信譽(yù)的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知可采取掛號(hào)郵件、電子郵件、傳真或直接交付的方式。通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式的當(dāng)日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或修改，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方在履行合同過(guò)程中，如連續(xù)或累計(jì)違反合同義務(wù)達(dá)[]次，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于提前解除房屋合同的全部協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.部分無(wú)效：如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效，雙方應(yīng)努力以符合法律規(guī)定的條款替代無(wú)效或不可執(zhí)行的條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋狀況說(shuō)明、雙方身份證明文件、原合同副本等。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各