安置房買賣房子協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套安置房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[具體樓棟號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體樓層]，[具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，房?jī)r(jià)款保持不變，面積誤差比超出±[x]%的，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；絕對(duì)值超出[x]%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該安置房用途為[居住/其他具體用途]。5.房屋裝修情況：[描述房屋現(xiàn)有的裝修狀況，如毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等，并詳細(xì)說明裝修包含的具體內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該安置房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。付款方式為[一次性付款/銀行貸款/分期付款，如選擇分期付款需詳細(xì)說明各期付款時(shí)間及金額]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。交房前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，保證交房時(shí)該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。在約定的交房時(shí)間將該安置房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并提供相關(guān)的交房憑證。交房時(shí)應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求支付辦理過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)處理。驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]前將該安置房交付給乙方。2.交付手續(xù)：交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、購房合同、發(fā)票等。乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方同意在滿足辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件后，[具體過戶時(shí)間期限，如在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)/在乙方支付全部房款后[x]個(gè)工作日內(nèi)等]，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，不履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于退還乙方已支付的全部房款、定金，并按照同期銀行貸款利率支付利息，同時(shí)按照本合同房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，不履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于已支付的定金不予退還，同時(shí)按照本合同房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合