寧波房屋拆遷協(xié)議書(shū)模板?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于寧波市[具體房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于寧波市[具體房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)碼]。房屋現(xiàn)狀為[完好/一般損壞/嚴(yán)重?fù)p壞等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬物及相關(guān)權(quán)益乙方房屋附屬物包括[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如圍墻、車庫(kù)、附屬用房等]，附屬物面積及評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方共同認(rèn)可為[附屬物評(píng)估價(jià)值金額]。此外，乙方對(duì)該房屋占用范圍內(nèi)的土地享有合法使用權(quán)，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥/集體土地等]。乙方在該房屋內(nèi)還享有[如有其他特殊權(quán)益，如租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等，需詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與房屋及附屬物相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等，并對(duì)其真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照約定的時(shí)間和方式，對(duì)乙方進(jìn)行安置或提供其他補(bǔ)償措施。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，并享受相應(yīng)的安置或補(bǔ)償措施。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照合法、合理、公平的原則進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)其合法權(quán)益，不得擅自拆除或損壞其房屋及附屬物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、騰空房屋、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。保證所提供的房屋及附屬物相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。如乙方逾期騰空房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。不得在已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：按照附屬物的評(píng)估價(jià)值，附屬物補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米x元或每戶x元]的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：考慮到乙方拆遷后需要臨時(shí)安置的情況，甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米x元或每戶每月x元]的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付之日起計(jì)算，至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額為人民幣[x]元（最終以實(shí)際安置時(shí)間為準(zhǔn)）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方房屋為非住宅且用于經(jīng)營(yíng)，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[x]%的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。2.安置補(bǔ)償（如選擇安置方式）甲方為乙方提供位于寧波市[安置房屋地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。安置房屋的差價(jià)結(jié)算：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋價(jià)格與甲方結(jié)算差價(jià)。安置房屋價(jià)格為人民幣[每平方米x元]，乙方應(yīng)支付的差價(jià)金額為人民幣[x]元（若乙方應(yīng)得補(bǔ)償款高于安置房屋總價(jià)，則甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；反之，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)）。其他安置相關(guān)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在安置房屋交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)安置房屋的物業(yè)管理費(fèi)用；安置房屋交付后，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。四、付款方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償付款方式及時(shí)間在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。2.安置補(bǔ)償付款方式及時(shí)間（如適用）在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付安置房屋定金人民幣[x]元。安置房屋建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付安置房屋建設(shè)款的[x]%，即人民幣[x]元。安置房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方辦理安置房屋交付手續(xù)，并結(jié)算差價(jià)。乙方應(yīng)在辦理交付手續(xù)時(shí)，按照結(jié)算金額向甲方支付或收取差價(jià)。五、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成房屋拆遷工作，但因不可抗力或政府行為等原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。2.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[搬遷截止日期]前將房屋及附屬物完整騰空交付給甲方。乙方逾期搬遷的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或安置房屋相關(guān)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，但最低不低于本協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償款的[x]%。若甲方擅自改變拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或方式，損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式履行義務(wù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假房屋及附屬物相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，在已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.