定購房金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并向甲方支付了定購房金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋的定購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋為[毛坯/精裝]狀態(tài)，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、電梯、水電燃?xì)庠O(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)登記人為[甲方姓名]。二、定購房金金額及支付方式1.定購房金金額乙方同意向甲方支付定購房金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)于[具體日期]前，將定購房金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定購房金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方支付的定購房金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得將該房屋另行出售給他人或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并在簽訂正式房屋買賣合同前對房屋進(jìn)行實地查看。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定購房金。在簽訂正式房屋買賣合同前，對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解房屋情況而產(chǎn)生的費用和風(fēng)險。如乙方?jīng)Q定購買該房屋，應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他義務(wù)。如乙方?jīng)Q定不購買該房屋，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得要求甲方退還定購房金。四、定購期限1.本定購協(xié)議的定購期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。2.在定購期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在定購期限屆滿前未與甲方簽訂正式房屋買賣合同，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在定購期限屆滿后的[x]個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"）。主合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.簽訂主合同的地點為[具體地點]。雙方應(yīng)按照約定的時間和地點準(zhǔn)時簽訂主合同，如一方未能按時到場簽訂主合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約條款1.甲方違約若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前，將該房屋另行出售給他人或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定購房金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、裝修費用損失、中介費用損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定購房金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定購房金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定購房金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方支付的定購房金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前決定不購買該房屋，或未按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定購房金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于另行尋找買家的時間成本、中介費用損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)