宜賓認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范本?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于宜賓市[具體項(xiàng)目名稱及地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購(gòu)協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于宜賓市[具體詳細(xì)地址]，所屬樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.建筑面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米（最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該物業(yè)的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣每平方米[x]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含乙方在銷售該物業(yè)過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為甲方履行認(rèn)購(gòu)協(xié)議的擔(dān)保，若甲方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)沒(méi)收定金；若乙方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款金額為總價(jià)款扣除定金后的余額。首付款應(yīng)支付至乙方指定的銀行賬戶。剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)通過(guò)銀行貸款或公積金貸款等方式支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或支票方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)；若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額款項(xiàng)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金及首付款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在簽訂本協(xié)議后，享有對(duì)該物業(yè)的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證向乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及剩余款項(xiàng)。若甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金及首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。按照乙方要求配合辦理該物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、提供身份證明文件、辦理貸款手續(xù)等。在簽署購(gòu)房合同前，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有任何疑問(wèn)或異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商。在未取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓該物業(yè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金、首付款及剩余款項(xiàng)。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金、解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和相關(guān)規(guī)定，有權(quán)對(duì)該物業(yè)的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：保證該物業(yè)的合法性和真實(shí)性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向甲方提供該物業(yè)的相關(guān)資料和信息，包括但不限于房屋戶型圖、效果圖、預(yù)售許可證等。在甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付該物業(yè)。若乙方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。在該物業(yè)交付后，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該物業(yè)交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付該物業(yè)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體：該物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。門窗：安裝牢固，開(kāi)啟靈活，密封性能良好，玻璃無(wú)破損。水電設(shè)施：水、電供應(yīng)正常，計(jì)量器具安裝齊全且經(jīng)檢驗(yàn)合格。裝飾裝修：按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，且能正常使用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或擅自解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金及首付款，并要求甲方按照總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付該物業(yè)或擅自解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的物業(yè)不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若因乙方整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方還應(yīng)按照逾期交付的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___