小區(qū)商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于小區(qū)內(nèi)的商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體棟數(shù)及單元號(hào)]的[具體樓層及房號(hào)]。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該商鋪，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[x]元整。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月人民幣[x]元，大寫[x]元整。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月人民幣[x]元，大寫[x]元整。后續(xù)年份租金遞增比例根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：按季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月的[x]日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年的[x]日前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[x]元整。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、裝修或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)：應(yīng)保證商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以相應(yīng)賠償。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需改變，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。六、裝修及改造1.乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工時(shí)間、施工人員名單等內(nèi)容。2.乙方的裝修或改造行為應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪的安全使用及其他業(yè)主的正常生活。3.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀，如乙方未恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保商鋪的安全使用。因甲方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修或保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.對于商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、裝修或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方因使用不當(dāng)或人為造成商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議