學(xué)位房協(xié)議合同模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)學(xué)位房的需求，甲方愿意出售其擁有的學(xué)位房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該學(xué)位房位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋為[住宅/商業(yè)]用途，可用于滿足乙方子女入學(xué)所需學(xué)位。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響房屋交易及乙方使用的情況。房屋交付時(shí)，保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）的完整性。5.學(xué)位情況：甲方承諾該房屋所對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)學(xué)位為[具體學(xué)校名稱(chēng)]，且該學(xué)位在本協(xié)議簽訂之日前未被使用。自本協(xié)議生效之日起，直至乙方子女完成該學(xué)區(qū)學(xué)校的入學(xué)手續(xù)并實(shí)際入學(xué)就讀期間，該學(xué)位將僅為乙方子女入學(xué)所用，甲方不得將該學(xué)位提供給他人使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的學(xué)位房擁有合法處分權(quán)，提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及學(xué)位使用相關(guān)手續(xù)。確保房屋所對(duì)應(yīng)的學(xué)位符合本協(xié)議約定，若因甲方原因?qū)е聦W(xué)位無(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并保證交付時(shí)房屋不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在甲方違約時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在符合學(xué)校入學(xué)政策及條件的情況下，其子女享有使用該房屋對(duì)應(yīng)學(xué)位入學(xué)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及學(xué)位使用相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在使用學(xué)位期間，遵守學(xué)校的入學(xué)政策及相關(guān)規(guī)定，不得利用學(xué)位進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)。若乙方不再需要使用該學(xué)位或因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法使用該學(xué)位，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得影響甲方對(duì)學(xué)位的再次處置。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該學(xué)位房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）。貸款：乙方如需貸款支付購(gòu)房款，應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時(shí)獲得貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)房屋及學(xué)位符合本協(xié)議約定后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照本協(xié)議約定乙方已履行支付義務(wù)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙、水電氣卡等相關(guān)資料及物品，并確保房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、學(xué)位使用及保障1.學(xué)位申請(qǐng)：乙方應(yīng)按照學(xué)校規(guī)定的時(shí)間和要求，在子女入學(xué)當(dāng)年及時(shí)向[具體學(xué)校名稱(chēng)]提交入學(xué)申請(qǐng)資料，并確保所提供的資料真實(shí)、有效。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明材料（如有）。2.學(xué)位保障：如因?qū)W校政策調(diào)整、學(xué)區(qū)劃分變更等原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法使用該房屋對(duì)應(yīng)學(xué)位，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與學(xué)校及相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，尋求解決方案。若最終仍無(wú)法解決，導(dǎo)致乙方子女無(wú)法在該學(xué)區(qū)學(xué)校入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.學(xué)位使用期限：乙方子女自實(shí)際入學(xué)就讀該學(xué)區(qū)學(xué)校起，享有該學(xué)位的使用權(quán)利，直至完成該學(xué)校規(guī)定的學(xué)制教育階段。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響房屋交易及乙方使用的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋及學(xué)位，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)位提供給他人使用，導(dǎo)致乙方子女無(wú)法使用該學(xué)位入學(xué)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方采取措施恢復(fù)學(xué)位的可用性，若甲方無(wú)法恢復(fù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及學(xué)位使用相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，提供虛假資料或故意拖延、拒絕配合，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，不再需要使用該學(xué)位或因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法使用該學(xué)位，未及時(shí)通知甲方并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本