委托子女賣房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受托人）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為代理人辦理相關(guān)賣房事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方作為其代理人，代表甲方出售位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______，土地性質(zhì)為______，房屋用途為______。二、委托權(quán)限1.乙方有權(quán)以甲方名義與潛在購房人就該房產(chǎn)出售事宜進行洽談、協(xié)商，包括但不限于介紹房產(chǎn)情況、提供相關(guān)資料、協(xié)助看房、簽訂房屋買賣合同等。2.乙方有權(quán)代表甲方收取購房定金、房款等款項，并按照甲方指示進行款項交接和管理。3.乙方有權(quán)辦理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、土地使用權(quán)變更登記、房屋交付等手續(xù)，但應(yīng)在辦理過程中遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并及時向甲方匯報辦理進展情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項，并及時向乙方提供辦理賣房事宜所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等原件及復(fù)印件，以及其他可能需要的證明文件。2.甲方應(yīng)保證所提供的資料和文件真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。若因甲方提供虛假資料導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理賣房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、前往相關(guān)部門辦理登記等。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.甲方有權(quán)了解該房產(chǎn)出售事宜的進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展，及時反饋與購房人溝通的情況、款項收取情況以及手續(xù)辦理情況等。5.甲方在收到購房定金或房款后，應(yīng)按照乙方要求及時出具收款憑證，并將收款憑證復(fù)印件交予乙方留存。6.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費。2.乙方應(yīng)按照誠實信用原則，以勤勉、盡責的態(tài)度履行委托事項，積極尋找潛在購房人，盡力促成房屋買賣合同的簽訂。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和文件，不得擅自泄露甲方的個人信息及房產(chǎn)相關(guān)信息。在辦理委托事項過程中，如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤痘蛟馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.乙方在與購房人洽談、協(xié)商及簽訂房屋買賣合同等過程中，應(yīng)如實向購房人介紹房產(chǎn)情況，不得故意隱瞞或夸大事實。若因乙方過錯導致甲方與購房人之間產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)負責解決，并承擔由此給甲方造成的損失。5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利進行。在辦理過程中，如遇問題或困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決方案。6.乙方收到購房定金或房款后，應(yīng)按照甲方指示及時進行款項交接和管理。除用于支付與該房產(chǎn)出售相關(guān)的必要費用（如中介費、稅費等）外，不得擅自挪用款項。在款項支付后，應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)支付憑證。7.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展情況，如發(fā)現(xiàn)可能影響房產(chǎn)出售的重大問題或風險，應(yīng)及時告知甲方，并提出相應(yīng)的建議和解決方案。四、代理費及支付方式1.甲方同意按照房屋成交價格的______%向乙方支付代理費。代理費應(yīng)在房屋買賣合同簽訂且購房人支付首付款后______個工作日內(nèi)支付給乙方。2.若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法簽訂或解除的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、文件或配合乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法履行委托事項或延誤委托事項辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，如擅自泄露甲方信息、故意隱瞞或夸大事實、擅自挪用款項等，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金______元，并退還已收取的代理費。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受第三方索賠或產(chǎn)生其他糾紛的，違約方應(yīng)負責解決糾紛，并承擔由此給對方造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、合同變更與解除1.本協(xié)議履行期間，如有一方提出變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。2.若因不可抗力或法律法規(guī)及政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)出售手續(xù)全部辦理完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_____