委托創(chuàng)業(yè)園運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有創(chuàng)業(yè)園相關(guān)資源，有意委托乙方對(duì)創(chuàng)業(yè)園進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；乙方具備專(zhuān)業(yè)的創(chuàng)業(yè)園運(yùn)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)創(chuàng)業(yè)園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托運(yùn)營(yíng)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）創(chuàng)業(yè)園基本情況甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)業(yè)園位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，園區(qū)內(nèi)包含[具體數(shù)量]棟辦公樓、[具體數(shù)量]間創(chuàng)業(yè)工位以及相關(guān)配套設(shè)施，如會(huì)議室、洽談室、休閑區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.創(chuàng)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的日常巡檢與維修保養(yǎng)等。2.創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的招商工作，制定招商計(jì)劃，篩選優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目入駐園區(qū)，與潛在入駐企業(yè)進(jìn)行洽談、簽約等。3.為入駐企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)支持，如創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、政策解讀與申報(bào)指導(dǎo)、法律咨詢(xún)、融資對(duì)接等。4.組織開(kāi)展各類(lèi)創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，如創(chuàng)業(yè)大賽、項(xiàng)目路演、行業(yè)交流研討會(huì)等，提升園區(qū)的創(chuàng)業(yè)氛圍和影響力。5.負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取政策支持和資源對(duì)接，為園區(qū)及入駐企業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解創(chuàng)業(yè)園運(yùn)營(yíng)情況及入駐企業(yè)相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定獲得創(chuàng)業(yè)園運(yùn)營(yíng)收益。2.義務(wù)向乙方提供創(chuàng)業(yè)園的相關(guān)資料，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證明、建筑規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與創(chuàng)業(yè)園運(yùn)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為提出糾正意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)創(chuàng)業(yè)園運(yùn)營(yíng)需要，自主制定運(yùn)營(yíng)管理方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)拒絕甲方不合理的干涉要求。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，保障創(chuàng)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。制定詳細(xì)的年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算方案，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照運(yùn)營(yíng)計(jì)劃開(kāi)展工作，合理使用運(yùn)營(yíng)資金，確保各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。建立健全創(chuàng)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于入駐企業(yè)管理、安全管理制度、財(cái)務(wù)管理制度等，并嚴(yán)格執(zhí)行。定期向甲方匯報(bào)創(chuàng)業(yè)園運(yùn)營(yíng)情況，包括入駐企業(yè)數(shù)量、項(xiàng)目進(jìn)展、運(yùn)營(yíng)收益、存在問(wèn)題及解決方案等。每季度末提交書(shū)面運(yùn)營(yíng)報(bào)告，每年末提交年度運(yùn)營(yíng)總結(jié)報(bào)告。積極開(kāi)展招商工作，吸引優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目入駐園區(qū)，確保入駐企業(yè)的質(zhì)量和數(shù)量符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。在招商過(guò)程中，嚴(yán)格審查入駐企業(yè)的資質(zhì)和信譽(yù)，與入駐企業(yè)簽訂規(guī)范的租賃合同及相關(guān)協(xié)議。為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的創(chuàng)業(yè)服務(wù)支持，不斷提升園區(qū)的服務(wù)水平和競(jìng)爭(zhēng)力。積極組織開(kāi)展各類(lèi)創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，豐富園區(qū)創(chuàng)業(yè)文化內(nèi)涵，營(yíng)造良好的創(chuàng)業(yè)氛圍。加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)園的安全管理工作，制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全培訓(xùn)和演練，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。做好環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作，保持園區(qū)整潔美觀。妥善保管創(chuàng)業(yè)園的相關(guān)資料和文件，不得泄露甲方及入駐企業(yè)的商業(yè)秘密和敏感信息。在本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時(shí)移交相關(guān)資料。三、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式（一）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用：1.基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月[x]元，用于支付乙方日常運(yùn)營(yíng)管理成本，包括人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。2.招商獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：乙方每成功引進(jìn)一家符合甲方要求的入駐企業(yè)，甲方給予乙方一次性招商獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用[x]元。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及要求在本協(xié)議附件《招商獎(jiǎng)勵(lì)辦法》中詳細(xì)規(guī)定。3.創(chuàng)業(yè)活動(dòng)補(bǔ)貼費(fèi)用：乙方組織開(kāi)展的各類(lèi)創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的[x%]給予補(bǔ)貼。補(bǔ)貼金額以每次活動(dòng)結(jié)算為準(zhǔn)，具體結(jié)算方式在本協(xié)議附件《創(chuàng)業(yè)活動(dòng)補(bǔ)貼辦法》中詳細(xì)規(guī)定。（二）支付方式1.基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方于每月[具體日期]前將上月的基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.招商獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：在乙方成功引進(jìn)的入駐企業(yè)簽訂租賃合同并實(shí)際入駐園區(qū)后，甲方于次月[具體日期]前將招商獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.創(chuàng)業(yè)活動(dòng)補(bǔ)貼費(fèi)用：乙方在每次創(chuàng)業(yè)活動(dòng)結(jié)束后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交活動(dòng)費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)及相關(guān)憑證，甲方審核通過(guò)后，于[具體日期]前將補(bǔ)貼費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方在運(yùn)營(yíng)創(chuàng)業(yè)園過(guò)程中產(chǎn)生的與運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理制度、招商宣傳資料、活動(dòng)策劃方案、品牌標(biāo)識(shí)等，歸乙方所有。乙方應(yīng)確保上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法性，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.乙方在為入駐企業(yè)提供服務(wù)過(guò)程中，涉及到的與入駐企業(yè)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，按照乙方與入駐企業(yè)簽訂的相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行。如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與本協(xié)議無(wú)關(guān)的其他用途。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停運(yùn)營(yíng)管理工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常運(yùn)營(yíng)管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展運(yùn)營(yíng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)園運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，給甲方或入駐企業(yè)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況或提交相關(guān)報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。逾期超過(guò)[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的運(yùn)營(yíng)管理工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方或入駐企業(yè)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行變更。變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行合理調(diào)整。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并相互返還已履行部分對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同