委托代理售樓合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]項目的房產(chǎn)資源，有意委托乙方代理銷售該樓盤；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方代理銷售位于[樓盤詳細(xì)地址]的[樓盤名稱]項目房產(chǎn)。該項目包括[具體房屋類型，如住宅、商鋪、寫字樓等]，總建筑面積為[x]平方米，共有[x]套房源。房屋具體情況如下（可根據(jù)實際情況詳細(xì)列舉每套房屋的戶型、面積、朝向等信息）：[房屋1戶型]：建筑面積[x]平方米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，朝向[具體朝向]。[房屋2戶型]：建筑面積[x]平方米，兩室兩廳一廚一衛(wèi)，朝向[具體朝向]。......2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)：制定銷售方案，包括市場定位、營銷策略、銷售價格策略等。開展市場推廣活動，通過各種渠道宣傳推廣該樓盤，吸引潛在客戶。接待客戶咨詢、帶客戶看房，向客戶介紹樓盤情況和銷售政策。協(xié)助甲方與客戶洽談購房事宜，促成房屋買賣交易。負(fù)責(zé)房屋銷售合同的簽訂、審核及相關(guān)手續(xù)的辦理，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。定期向甲方匯報銷售進(jìn)展情況，提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析報告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方銷售代理工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報銷售數(shù)據(jù)和市場動態(tài)。對乙方的銷售方案、市場推廣活動等有知情權(quán)，并有權(quán)提出意見和建議。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的銷售款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的樓盤相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收備案表等，以及房屋戶型圖、面積測繪報告等詳細(xì)信息。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書、配合客戶看房等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。不得擅自與乙方已接觸的潛在客戶直接簽訂房屋買賣合同，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費用。根據(jù)銷售需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主制定銷售方案和市場推廣活動。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，誠信履行代理銷售職責(zé)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效的銷售代理服務(wù)。嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給任何第三方。如實向甲方匯報銷售進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報銷售數(shù)據(jù)。協(xié)助甲方處理房屋買賣交易過程中的相關(guān)問題，如客戶投訴、合同糾紛等。在銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或不實情況，應(yīng)及時通知甲方，并有權(quán)暫停銷售工作。三、代理費用及支付方式（一）代理費用1.雙方約定，乙方按照房屋銷售成交金額的[x]%收取代理費用。2.代理費用包含乙方為完成銷售代理工作所產(chǎn)生的一切費用，如市場推廣費用、銷售人員薪酬、辦公費用等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在乙方促成房屋買賣交易并簽訂正式房屋買賣合同后[x]個工作日內(nèi)，按照成交金額的[x]%向乙方支付第一筆代理費用。2.在房屋買賣交易完成并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代理費用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費用后[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、銷售價格及價格調(diào)整1.甲方授權(quán)乙方根據(jù)市場行情和銷售情況，在[具體價格區(qū)間]內(nèi)制定每套房屋的銷售價格。乙方制定的銷售價格應(yīng)報甲方備案，甲方有權(quán)對銷售價格提出調(diào)整意見。2.在銷售過程中，如市場行情發(fā)生重大變化或甲方根據(jù)項目實際情況需要調(diào)整銷售價格，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時調(diào)整銷售價格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售部分對應(yīng)的代理費用及違約金。2.若甲方擅自與乙方已接觸的潛在客戶直接簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照該房屋成交金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為開發(fā)該客戶所投入的市場推廣費用、銷售人員薪酬等。3.若甲方提供的資料存在虛假或不實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代理銷售職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未如實向甲方匯報銷售進(jìn)展情況，隱瞞或虛報銷售數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)按照代理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)按照代理費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律